有不少刚踏入社会的“新鲜人”,又或者是新婚夫妇,在最初资金不足下,均喜欢透过租楼来解决居住问题。亦有部分租楼一族,因为担心经济周期下滑,或者不想被供楼“绑死”,所以选择租楼。值得留意的是,其实租楼有很多程序及细节位需要注意,例如睇楼流程、租约厘订、支付按金等。
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【放租必读】放租高成数按揭单位 小心惹祸上身!
自从政府一再放宽按保,物业承造高成数按揭的比例大增。不过,按保要求贷款人的物业必需是自住,如果“偷鸡 […]
【远离租霸】做足6个放租前准备 安心收租
业主找租客如像雇主聘请员工一样,签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等,例如租住单位的人数及彼此之间的关系,是否多在家用膳及有否饲养宠物等,以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强,如果双方感觉良好,下一步便可倾谈租金及租务细节,过程可由地产代理协助沟通。
【置业贴士】做个精明包租公 买楼收租实战贴士
不少业主都会担心租客变成“租霸”的老问题。放租属于投资,当中涉及不少法律程序和财务安排,需要投放时间,业主不应为了提早收到租金,心急放盘,匆匆签租约,令日后容易招致损失,建议各位新手业主不妨委托信誉良好的持牌地产代理帮忙,确保出租过程顺利。
【买楼防伏】售后租回 小心犯法
香港自推出双倍印花税(DSD),即非首置物业需缴付15%印花税后,很多想楼换楼的业主,为免却预支DSD的麻烦,都会想先卖后买。
【业主减租】印花税7大疑问一一拆解
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