标签: 按揭保险

【按揭拆局】申请高成数按揭4大条件 你具备吗？

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使用即供物业则不能够申请按揭保险，只能是申请一般的银行按揭最高6成。而二手物业要申请9成按揭亦有几个要求。除了楼价一定800万元或以下外。如果买家是使用先买后卖的方式买楼，虽然在换楼过程中会一度持有2层物业，但仍可申请按保，但只能承造8成按揭。

【上会留意】按揭批足 可退回付多了的首期？

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当买家的9成按揭获批后，在成交日时会将按揭放款到律师楼户口，而律师楼会向发展商付清楼花的尾数(一般是楼价85%）。即系有楼价5%现金多了出来，律师楼是会退还至贷款人户口。不过，实际退款会少于5%，因为律师楼要扣除其他支出包括律师费尾数或其他因买卖所产生的支出。

【家庭客注意】夫妇各自买楼  都可借到高成数按揭？

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假设夫妇各自买楼，并希望申请承造高成数按揭保险，则需要证明2间物业皆为自住楼，才有机会获批。准买家宜预先准备资料到银行及三间按保公司申请预先审批，再签约买入新物业。若有急切需要买楼，准买家亦要准备好额外资金，一旦高成数按揭不获审批，随时要付额外首期方可置业。

【置业疑难】2招拆解自雇人士按揭困局

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现时唔少人在毕业后或工作几年之后，选择自行创业，成为自雇大军的一员，但自雇人士每月入息不如打工仔稳定，如果想要做按揭买楼，会否遇到什么阻滞？又可以如何解决？

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