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【租楼攻略2023】学生及职场新鲜人注意!租屋及共居新手指南

【租盘2024】一边租楼 一边观望2024楼市发展

入伙初期,一般指开始收楼后的首一至两个月,租盘量最为充裕,可以实地睇楼,而且成交陆续出现,租客和业主易于掌握最新租金情况。第三个时期则为入伙后期,一般是指大约入伙后第2至3个月,租盘量已陆续被消耗,议租能力大大减低,叫租亦会有所调升。

西九龙 新盘 长沙湾 医局街 开放式

【独家市区楼】长沙湾新盘 年青上车 中产换楼 一样可以

由中资内房龙头发展,坐落于长沙湾医局街233号,由两座大厦组成,合共提供约550伙,项目第一期提供158伙,主打1房以下细户,占项目约85%。面积由232至547平方呎,提供开放式至2房。新盘项目名为连方,现委托香港置业独家代理销售,发展商万科香港已向本行签署独家销售委托。

【行动最实际】政府联同发展商 2023楼市同步收油?

【行动最实际】政府联同发展商 2023楼市同步收油?

市场会说话,政府和发展商身体最诚实,前者卖地表将于年内仅再推一幅住宅官地。后者在推售新盘的部署工作不太积极,同步在2023楼市躺平。地政总署资料显示,9月份仅录1份新申请个案,为跑马地宏德街1号项目,只提供123伙,单位数目较8月1,361伙按月大跌约91%,为3个月最少。

【铁路新盘2023】康城11期 500万内入场

【铁路新盘2023】康城11期 500万内入场

将军澳日出康城近年来成为新楼供应主力区份,加上将军澳南一带新楼推售已告一段落,令近年区内新盘购买力更加集中于日出康城,当中第11期项目,争取最快2022年上半年内、即6月登场;项目分3期发展,关键日期介乎2024年10月至12月,全数3期合共提供1,880伙。

红磡黄埔四街项目

【999年地契新盘】红磡黄埔四街项目 3球零的市区上车机会

旧楼重建项目很多时都是规模较细的单幢项目,但最近一个投资价值极高的旗舰级市区重建项目,供应达2,800伙之余,更挟港铁东铁线过海段通车后的威势,推出市场。该旗舰级市区项目是位于红磡,距离铁路站约5分钟步程,横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目。

【北部都会区新供应】洪水桥新盘 2023年中有货卖

【四球零入场】洪水桥新盘 2023年中有货卖

近年来楼市焦点不时集中新界西北,皆因政府大力发展区内基建,加上“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。其中洪水桥再有新项目应市,而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位,最快2023年中可以推出市场发售。

【启德区新盘2023】50万首期做业主的机会等紧你

作为香港十大基建之一,“启德发展计划”提供住宅、商业、休闲、旅游及基建用途等设施,是罕有的全新市中心大型综合社区规划。当该区于未来5至10年发展成熟后,可吸引逾12万工作人口,规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。跨国企业及菁英云集,是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。

【28Hse】新盘安峯胎死腹中原因大拆解

【28Hse】新盘安峯胎死腹中原因大拆解

由于单位已全数挞订,因此项目再次由华懋全权拥有。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴认为其位置适合安老、银发市场,部署该区交通配套完善后计划改作安老社区。究竟为什么安峯的销售如此惨淡呢?这与前行政长官林郑月娥在2018年提出的6项措施有关。

启德 承富里2号 维港 新盘

【后市信心】楼市2023有暗涌? 新盘发展商按兵不动

近年九龙新盘供应重镇启德跑道区,继维港1号、沄璟相继登场后,区内短期内估计将再全新楼盘登场;其中中资独资发展的同区项目,早前已获批预售楼花,但未见有销售部署,而承丰道15号项目同样已获批预售楼花,早前亦已开展推广,但未正式登场。

【28Hse】一手例实施十年来首宗代理判囚

【28Hse】一手例实施十年来首宗代理判囚

《一手住宅物业销售条例》的推出,目的在提高一手住宅物业销售的透明度和公平性、加强对消费者的保障,以及为一手住宅物业卖方提供公平的竞争。价钱部分亦是很容易被误导的,例如新盘使用某付款方式才可以享有9折优惠,但代理以单位9折发售作招徕,令买家误以为所有单位均享9折优惠。

白石角优景里项目

【白石角新盘】即睇大埔优景里项目资料

一手市场加快步伐,连续有多个新盘部署销售工作。当中较具规模及话题性的,为大埔白石角优景里项目,由三期组成,共提供1,871伙,新一期设607伙,而项目预计2024年6月落成。资料显示,新一期提供5座大厦,设有9款户型,包含开放式户至三房间隔,当中两房户型占逾50%,余下逾15%为特色单位。

【一手攻略】新盘按揭及收楼4大贴士!

【一手攻略】新盘按揭及收楼4大贴士!

一手住宅物业销售条例规定,售楼说明书必须提供项目符合批地文件中条件的关键日期以供买家参考,不过此日期有机会因应天气、天灾及社会情况等情况出现变动。如担心关键日期有变,临近入伙时业主可以向发展商查询进度,以避免出现迁出旧有单位,但仍未能入住新单位的“空窗期”。

新盘 即供 建期

【按揭指南】买新楼  即供好还是建期付款好?

如买家有需要申请按揭,普遍会于签定临约时,便要向银行提出预先批核申请,并确保能于缴款期前(120天)完成审批;买家于期内付清楼价尾数,才算完成交易,否则要面临“挞订”的风险,遭发展商没收订金。如果担心120天时间太短,置业人士可以选择付款期较长的即供计划,不过折扣相对来就较少

新盘 何文田站

【市区铁路上盖】何文田站新盘 可遇而不可求

何文田区作为传统尊贵地段,一直备受社会菁英追捧,新楼供应不会多,投资机会绝对可遇而不可求。位于港铁何文田站的项目,地址为忠孝街1号,已展开销售部署,区内的住宅供应一直罕有难求,而项目更是首个傲踞此九龙传统尊贵地段的铁路上盖物业,集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身。