最近在核心地带旺角有新盘准备推售，而且全数是开放式户型，银码细，定必掀起抢购热潮。项目为旧楼重建项目，位于旺角豉油街63号，共提供120伙优质精品住宅单位，包括连平台及天台单位各占6个。全为开放式单位，实用面积介乎152平方呎至228平方呎，关键日期为2024年3月31日。
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【出手良机】800万以下私楼盘源急增…
大家其中一个关注的心理关口价位为800万元，更出现突破性数字。据本行网站盘源显示，2022年11月初大约有3,600多个800万元以下私楼盘源，占总网盘的34.4%，但比起去年同期的2,400多个(占当时总网盘数量的29.1%)增加近一半。
【四球入手】九龙东罕有供应 油塘新盘主打中小户
最近在九龙东油塘区将有全新盘推出，乃位于高超道29号项目，由2幢大厦组成，共提供634伙分层住宅，面积246至1,601平方呎，户型则涵盖开放式至5房户，另有特色单位。当中包括631伙标准分层单位，开则由开放式至3房 ，实用面积由246平方呎至730平方呎，主打一房及两房户型。
【分析形势】由发展商卖楼手法 拆解楼市危与机
市区项目始终吃香，发展商宁愿慢慢卖，都不愿意求量不求价，持货力强。而且项目属于旧契项目，不受预售楼花限制。市场人士指出，求价不求量已经成为香港一手楼市主调，定价可能与二手市场比甚具竞争力，但相信不会割价求售。《施政报告》公布后，一众发展商见市场观望气氛逐渐消除，料重新加快推盘。
【上车希望】粉岭北新盘两球零入场 北部都会区核心概念之选
香港政府一直致力推动新界北的发展，《2021年施政报告》公布开拓新界北的计划，使新界北跃升成“北部都会区”，势必成为香港未来的核心发展地域。位于粉岭北新发展区的首个全新大型住宅项目，地理位置优越，既坐落于“北部都会区”之核心，尽享“北环创科走廊”的优势，势必引起市场热烈追捧。
【新盘2022】一文了解市区新界一手楼资讯
据统计，2022年可以推出的一手楼花可达40,000伙，即使最终只是有一半的单位应市，都有20,000伙，为买家提供了多元化的选择。踏入第四季，约有20个新盘可以登场，涉及逾9,000伙，类型上由铁路沿线、市区单幢楼，甚至豪宅盘均有。
【市区海景新盘】启德承富里2号项目 无遮挡望维港
位于启德跑道区的承富里2号项目，最大卖点是位于跑道区前排，无建筑物遮挡，景观甚为开扬，可享维港一带海景。项目由两大内房龙头企业合资发展，全盘提供582伙，包括576伙分层户及6伙临海大宅，项目主打两房至三房单位，当中约有九成单位可望维港景。
【九龙城“新盘”】三球零入场 只不过…
九龙城物业一向有价有市，除了因为处于“41区名校网”，而且邻近港铁宋皇台站，连同于有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方完全不成问题，令新盘以至二手市场都不时出现承接。然而，最近区内一手楼市场最近竟然有一个讲明断水断电的“新盘”发售，而且低层贵过高层单位，售价由420万元起。
【上车最后希望?】天水围湿地公园旁 近2,000伙新楼抢攻
资料显示，项目位于湿地公园路1号，提供384伙，户型涵盖开放式至4房，并已获批入伙纸。意味可以近乎即买即住。第三期属低密度设计，位处湿地公园，可望湿地景及深圳湾都会景。主打两房户。项目提供两座住宅大楼，两座别墅和6座洋房。
【加息周期】P按有机会胜H按？
在提高锁息上限的银行中，部份银行对于一手楼，仍会提供实际按息2.5%锁息上限的按揭计划，但名额有限。另外，其实现时仍有未调升锁息上限的银行，如对有关银行的按揭计划有兴趣，大家如想申请可直接联络按揭转介公司，以锁定最优惠的按揭计划。
【市区楼最抢手】九龙城名校网新盘 家长勿错过
市区单位一向渴市抢手，如果位处于核心地段及名校网络，就更加值钱。最近新盘市场热闹，大型以至中小型项目都争相应市，令市场选择多元化。其中位于41名校网，位于九龙城贾炳达道138号的全新项目，部署于2022年5月推出市场。预计关键日期为2023年3月中。
【小知识】转走发展商二按要注意什么?
业主于收楼前3个月，才可将发展商二按转按至银行，大多数都会以新盘的“关键日期”为参考点，计算申请转按的时间。但关键日期亦可能随时改变，例如楼盘建筑工程或受天灾、恶劣天气等原因影响，导致关键日期延迟，意味会延迟提取贷款的时间。此外，发展商为加快资金回笼，亦可能要求提早收楼。
【新盘按揭】用建筑期付款加息风险增 如何拆弹？
在加息周期下，买家置业前尽量做好财务预算，按揭尽量不要借到尽，兼且预备多余资金，即使按揭利率不似预期，也能避免徬惶失措。建筑期付款另一隐忧是收楼时市况难以预计，一旦市况下行，届时申请按揭银行有机会调整估价，就算买家入息等符合资格，亦有机会借不尽按揭成数。
【一手知识】想买新盘？9个FAQ答你！
在价单上，可查阅楼盘的支付方法。一般分为建筑期付款及即供。同时现时亦有屋苑项目提供不同日子数目的灵活付款方法。包括签订临约后60日、120日或180日分别在支付楼价5%，即在收到收楼通知前支付了楼价20%，并在收到通知再支付楼价80%。可说是在即供与建期之间的付款方法。
【买卖锦囊】“蚀让”原来可以是假?
美国加息的阴霾，加上第五波疫情久久未完之下，2022年楼市不时录得“蚀让”成交。“蚀让”一字，可以讲得上是业主们的禁语，不过当中有一些易被忽略的真相 ，其实可以印证“蚀让”真的不可以只看帐面差额。现在新楼买家很多时都会得到一笔回赠，扣除回赠才是新楼售价。但回赠多少，各有不同。