标签: 新盘

999年地契

【楼市热话】999年地契是什么?

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香港土地业权可分为“永久业权”和“土地租借权”两类。当中999年期地契土地租用者只须交差饷，即应课差饷租值的5%，而且长时间内无需受到缴交地租，或补地价等续租条件的威胁。对比起其他要缴差饷及要交地租的土地，999年期地契的确有一定优势。

旺角区貌

【黄金地段】何文田太子道西珍品级住宅懒人包

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新盘市场持续热闹，最新加入一手市场准备推出的何文田太子道西195号项目，处于何文田黄金地段，属区内最新精品级豪宅。楼盘毗邻双铁路站，而且位于“争崩头”的名校网区，已占尽先天优势。项目邻近港铁太子站及旺角东站，尽享双铁路以及港铁沙中线东铁线通车优势。

长沙湾通州街新盘

【长沙湾新盘】通州街项目 衣食住行样样方便

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在2022年中推出的长沙湾通州街新盘，资料显示，项目位于长沙湾通州街280号，共提供262伙住宅单位，亦设特式单位，涵盖开放式至3房半间隔。标准单位设5款户型及1款特色户，包括开放式至3房半间隔，其中1房单位占约57%最多，项目有半数单位向南望海。关键日期为2024年2月。

锦上路站项目

【铁路上盖】一文尽览锦上路站项目资讯

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元朗锦上路站项目讲得上是2022年的焦点新盘项目，合共提供2,200伙分层住宅，再细分两个住宅期数推出，第1期涉1,520伙，当中第1A期715伙单位为第一批面世的单位，已申请预售，而第2期约680伙。该盘预计落成日期为2024年6月底。

【新手上车】签临约时 业主名称勿乱填

【疫市生活】新晋屋苑VS旧区物业 如何抉择?

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人们更多时间得待在家工作、学习、烹饪、运动、娱乐，住在家里如果可坐拥大自然，还有社区打造绿化设施，也成为居住环境的新趋势，如是者，位于新界或较偏远的物业，可能成为置业新出路。

长沙湾 青山道 新盘

【2022西九头炮】长沙湾青山道新盘 主打两房户

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发展商已积极部署2022年“抢头啖汤”推盘卖楼，2022年伊始，就即将有新楼推出应市，项目位于长沙湾青山道233号，已获批预售楼花同意书，争取2022年元旦后开价，或成2022年首个登场的西九龙甚至全港的新盘。

利奥坊

【西九龙新盘】利奥坊系列再增新成员 市区上车希望

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楼书资料显示，利奥坊的第四期项目分为第1、及2座。当中，开放式单位占84伙，一房单位443伙、两房单位86伙、三房只有一伙。标准单位方面，开放式户实用面积介乎206至209平方呎，共80伙，占约13%。全盘最细单位为2座3楼M室，实用面积184平方呎，连94平方呎平台。

启德 新盘

【启德新盘】一文睇哂沐泰街10号项目资料

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资料显示，项目属新九龙内地段6563号，分两期发展，共提供1,051伙，第1期占492伙，第2期占559伙。关键日期为2023年3月，事实上，政府着力打造启德发展区多年，有意把九龙东发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，前景备受市场看好。

楼花 现楼

【一手拆解】楼花vs现楼 如何拣？

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楼花是指以预售形式发售的项目，需要一至两年才会落成。售楼说明书“发展项目的资料”显示出的预计关键日期，为项目的预计完成时间，虽然并非正式收楼日期，但至少让置业人士有一定预算。对于有自住需要人士，需要预留租楼时间及租金，或者先与家人同住。现楼是指已落成的物业，买家可以短时间内入住。

新盘 即供 建期

【早买早享受】十年前买楼 可以供少…

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2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙，折实平均呎价只是14,997元。相比之下，2021年10月开售的石角路新盘首张价单，涉312伙，整批折实均呎20,921元，呎价计，两年时间，康城区呎价是升值了近6,000元，即是40%，冠绝全港。

【2021压轴港岛项目】坚道新盘主打一房 力吸用家投资者

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港岛区新盘规模不大，伙数不多，一盘难求，抢手渴市，投资者与用家都会极度关注。位于坚道全新盘，地址为坚道73号，提供187伙住宅单位，项目预计关键日期为2023年3月31日。户型方面，由开放式至2房，当中开放式单位占70伙、1房占115伙、2房单位只有2伙。

九龙湾 新盘

【最后机会】一文睇哂2021年三个压轴市区新盘

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如果仍想2021年置业，三个市区新盘于2021年年底应市，为买家提供2021年最后入场机会。当中九龙湾区有一个近期市场热话的项目，因为是区内迎来近40年的首个新盘。项目位于牛头角道11号，前身为淘大工业村第一座，属旧契，毋须申请预售楼花同意书。

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