若打算委托地产代理放盘,紧记要委托持牌的地产代理,并跟代理签订《地产代理协定》,签署协定时须注意以下事项:
协议的有效期
佣金及缴付佣金的时间
所选择委托代理只代表你,还是同时代表你和置业人士,若是后者,该代理须如实告知双方,并向双方披露从另一方收取的佣金数额或比例。
标签: 正式买卖合约
【小知识】什么是楼契?业权又是什么?
“楼契”绝对讲得上是一个物业的生命,作为单位业权的证明,是一份把物业由原业主转移到新买家的一份文件。在买卖物业的过程中,通常经律师协议后,律师会把买卖双方根据“正式买卖合约”的协议转化成契约,买卖双方签署“转名契”后,新买家便正式在法律上成为“物业持有人”。
【个案分析】签临约前业主反口不卖 可否要求赔订?
首次买楼的陈先生,经过半年时间睇楼后,终于看到一个心仪物业。睇楼时业主也在现场,陈先生与业主言谈甚欢,最后业主愿意减价20万元买给陈先生。陈先生极为高兴,但当时未有带支票在身,于是口头上成交物业,并相约业主明天签临时合约后,再付细订。
【新手上车】新细及大订 何时付?应付多少?
买楼并非买菜,当大家睇中心仪物业,并非马上签约成交,而是会先落订,而订金亦有分“大订”及“细订”,究竟两者有何分别?何时付?应付多少?