疫情宅在家之下,善用资讯科技及互联网查阅资讯已经是大家生活的一部份,香港置业亦紧贴市场发展,全新推出“个人化推荐”功能,网站会员只需要通过简单步骤,即可在网上揾盘同时,更快更有效了解楼盘与用户的适合度!更可以随时更改偏好,让用户更快、更准找到心水楼盘。
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【按揭拆局】申请高成数按揭4大条件 你具备吗?
使用即供物业则不能够申请按揭保险,只能是申请一般的银行按揭最高6成。而二手物业要申请9成按揭亦有几个要求。除了楼价一定800万元或以下外。如果买家是使用先买后卖的方式买楼,虽然在换楼过程中会一度持有2层物业,但仍可申请按保,但只能承造8成按揭。
【新手上车】物业查册要查什么资料?
买楼是人生大事,大拿拿花数百万元,无非都是想买一个安乐窝。如果不想买入问题单位烦足一世,又或是交易时遇上阻滞,最好在签临约前查册物业,厘清单位的业权及物业过往的成交纪录,避免不必要的争议。查册还可知道物业的租务成交,会有租客、租期、租金等资料。
【按揭攻略】纳米楼上会申请知多啲
纳米楼是指实用面积200呎以下的住宅单位,其中屯门菁隽单位最细面积只有128平方呎,成为全港最细的住宅单位。所谓“麻雀虽小,五脏俱全”,纳米楼通常以开放式单位设计,厨房、睡觉及生活空间位处于同一空间,部份单位亦设有迷你露台。如果你想增加活动空间,便要在室内设计想想办法,加添心思。
【按揭指南】男友做女友担保人 分手后能否甩保?
男方作为担保人,会被当有按揭在身,若果未来想买楼,银行审批会较审慎,按揭成数将削减1成,例如买入1,000万元以下物业最高按揭成数减至50%(原本60%),供款压力会增加。若果日后买楼想申请按揭保险,保费亦会较昂贵。
【联名买楼】业权税务问题大拆解!
近年不少夫妇或情侣会选择以联名方式买楼,一来双方可以有共筑爱巢的美好目标,二来亦可以减轻单一方的经济压力,为双方带去一定保障。应该在买楼前做好准备,例如当初决定买楼,双方要考虑清楚以业权还是投入的金额计算卖楼利润分配。
【按揭窍门】先买楼VS先买车位
今年非住宅物业减辣,吸引不少楼市投资者留意相关市场。从事金融业月入8万元的Doris正计划买入车位投资,同时亦希望可以买楼上车。因此,想了解应该先买楼或还是先买车位。
【担保人危机】帮人过压测 3大风险考虑清楚
买楼不是首期够就可以,万一自己入息不足,可能导致无法通过压力测试,从而审批不到按揭。不少人会考虑请他人做担保。但要留意的是担保人不是说做就做那么简单,其需要承担责任及风险,若有人邀请你做担保人,必分析个中细节再理智决定。
【置业遇上转工】收入证明“断缆” 会否影响申请按揭?
转工时申请按揭,银行基于要作出风险管理,必然是申请人提供越多证明文件越好。受薪人士申请按揭,如果旧工与新工之间没有间断,一般需要提交香港身份证、物业买卖合约及最近3个月的住址及收入证明文件。银行会向环联(TransUnion)信贷资料机构查询按揭申请人的信贷纪录及评分。
【疫市自保】低息环境按揭财技解码
新冠肺炎疫情打击全球经济,加上低息环境下,置业人士更应该善用借贷能力,选择最适合的按揭计划,以下按揭抗疫3招有助业主长期抗战。
【上车必睇】“临约”及“正约”有什么不同?5大注意事项抢先睇!
临临时买卖合约由地产代理提供,内容具备约束力,合约内容除了基本资料外,可自行商议。“正式买卖合约”是指签订临约后由卖方律师编制的详细合约,由卖方律师提供及由买方律师修订及提出意见,内容更为详细及广泛,内容依据临时买卖合约的原则拟定,一般在签署临时买卖合约14日内签署。
【新盘置业】入票前 4大准备要做足!
最近多个新盘开卖,准买家们需留意:一手物业与二手物业置业流程各有分别,大家入票前应充分做好4大准备功夫,确保职业之路畅通无阻。
【2022买楼必读】齐来关注息口走势
“加息”,对关心楼市的人士,是敏感字词;对供楼中的业主而言,更随时是一场恶梦。所以,在财金界,有时会形容为“息魔”。不过,美国联储局自2015年底以来,先后加息多次,在美国几次加息中,本港银行大多数都按兵不动,未有完全跟随。
【一手拆解】楼花vs现楼 如何拣?
楼花是指以预售形式发售的项目,需要一至两年才会落成。售楼说明书“发展项目的资料”显示出的预计关键日期,为项目的预计完成时间,虽然并非正式收楼日期,但至少让置业人士有一定预算。对于有自住需要人士,需要预留租楼时间及租金,或者先与家人同住。现楼是指已落成的物业,买家可以短时间内入住。
【置业须知】如何防止买楼挞订?醒你4招应对方法!
经济前景未明,不少早前选用建筑期付款的新盘买家,都放弃上会选择挞订离场。究竟挞订的普遍原因是什么?有什么办法防止?