楼市资讯 | 香港置业

很多新手买楼，都不知从何入手，走入地产舖看到某某单位，开价多少多少，究竟这价钱是高是低？应该如何还价？最终一头雾水。正因为影响银行估价因素众多，因此在成交之前，最好先上网查一查银行估价，如果可以找银行职员直接评估更好。

银行审批按揭有很多准则，入息超过压力测试固然重要，但要顺利获批，还需要入息稳定。但香港有不少人入息不稳定，对于这些无稳定收入人士，银行会否批按揭？

转按是指把原本按予一间银行的物业，转换成按予另一间银行，从而赚取更优利息、现金回赠及套现。近年来不少买家使用发展商“呼吸PLAN”买新盘，若然蜜月期过去需要支付高息，因此比较精明做法是在买入单位两至三年后，或者是入伙时顺道转按。

传统智慧有时会令年青人嗤之以鼻，觉得过于迷信，例如买楼租楼不要选临近庙宇、又要避开四楼和十四楼，好像稍一不慎便会家破人亡。当然，术数命理信则有不信则无，然而撇开神秘学说，老一辈的说话也非全无道理，例如最常听到的“买楼要买向南楼”，背后原因不但不迷信，反而科学得很。

吕字厅为香港常见的楼面设计之一，例如丽晶花园、宇晴轩、德福花园等都有吕字厅单位。吕字厅的客饭厅空间充足，然而其间隔并非为传统的方型，令人难以配置家俱，使不少业主望而却步。其实只要在装修上略花心思，就可轻松将独特间隔化作品味家居。

由中洲置业匠心打造，毗邻港铁火炭站的坳背街大型住宅项目，是区内10多年来首个大型新盘，项目户型多元化之余，邻近配套颇为完善，而且甚具升值潜力，相信将尽揽不同类型买家，甚受市场青睐。

将军澳近年新盘，将军澳区配套日趋完善，不论衣、食、住、行样样皆全，适合一家大小居住，不论用作自住或投资放租，市场都有一定需求。除此之外，住在将军澳的另一大特色在于，一边接壤都市，一边临近自然。

楼价高企，资助房屋每每是上车客的心水，但由于居屋等资助房屋以折让价出售，在转售时或出租前需要向房委会 […]

按揭计划五花八门，市场上有浮息、定息、存款挂钩及高回赠等不同种类按揭计划任君选择，贷款人亦可因应个人财务安排，拣选以固定供款金额方式，或者固定供款年期供楼，可谓相当灵活。究竟固定金额与固定年期有何分别？怎样拣选最好？

港岛南区发展近年备受关注，继早前港铁黄竹坑站上盖项目开价成全城焦点，区内其他新盘亦受到关注。其中恒地鸭脷洲新盘即将亮相，项目为鸭脷洲大街68号的倚南的姊妹盘，主打开放式及1房户，加上临海而建，配套完善，定必成区内新亮点。

旺角区商店林立，生活配套完善，加上交通便捷，该区更拥双站三线（荃湾线、观塘线、东铁线）优势，因此每当 […]

近日疫情缓和，疫苗接种计划持续，政府推出疫苗气泡，有条件放宽防疫措施，下月更将推“来港易”计划，有助吸纳北水来港，带旺市场气氛，楼市承接趋活跃，屡录大额破顶成交…

香港楼价高企，若果有意置业但负担能力不足，部分人会选择买入唐楼自住或收租。唐楼一般位于旧区，楼龄较高，而且没有设升降机，入场费较吸引，若“豪装”唐楼出租更有机会得到理想的收租回报。不过业主买入唐楼前宜份外留意四大风险：按揭、估价、僭建及维修。