香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东(Neo Chan)表示,有买家见楼价持续调整,出动于区 […]
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【银主盘2024】执平货?一文睇清银主盘风险购买介绍、流程、按揭、估价
近月“银主盘”拍卖的数量却有明显增加的趋势,新闻也有报导前主播的贝沙湾物业,深圳富豪40亿物业等被接 […]
【上会迷思】银主盘可承造按揭吗?
银主盘楼价虽然比市价稍低,但需要查清楚物业的财务情况,例如上手业主是否已还清债务,物业住址是否属于财务机构登记的地址,以免买入后被财务公司滋扰。另外,当完成买卖后,由于卖方没有责任主动公布数字及提供收据,否则会有机会承担有关财务责任。
【28Hse】买银主盘一定有着数?
银主盘是否较难申请按揭呢?事实上,若然单位没有牵涉凶宅、缺契及僭建等问题,银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别,最长可以做到30年,按揭息率也不会特别高。不过要留意的是,在成交期上买家是没有话事权,是由银行决定,一般为45日成交。
【银主盘】逆市执平货?一文睇清购买流程
一般业主买楼都会向银行申请按揭,物业的楼契就会抵押于银行。如果业主在供款期间无力还款时,银行就会循法律途径,向法庭申请破产令,没收物业,并将物业于市场上放售或拍卖,以填补债务。而这类被没收再卖出去的物业就称为“银主盘”。
将军澳裕明苑2房银主盘减价约14%易手 首置客斥470万元自由市场价购入 实用呎价约10,731元
香港置业将军澳新都城三期分行市务经理(销售)庄家豪(Alfred Chong)表示,将军澳区承接力不俗,该行刚促成裕明苑1宗银主盘成交,一个低层2房户获外区客以470万元承接,已补地价……
君汇港银主盘低市价1成沽 换楼客2,880万元承接自住
香港置业奥运站帝峯皇殿分行首席联席董事文爱玲(Connie Man)表示,本月至今君汇港录5宗买卖成交,较上月全月7宗步伐略减慢,该行刚促成一宗该屋苑银主盘买卖成交……