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西九龙 新盘 长沙湾 医局街 开放式

【市区新盘2024】长沙湾新盘 年青上车 中产换楼 一样可以

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由中资内房龙头发展，坐落于长沙湾医局街233号，由两座大厦组成，合共提供约550伙，项目第一期提供158伙，主打1房以下细户，占项目约85%。面积由232至547平方呎，提供开放式至2房。新盘项目名为连方，现委托香港置业独家代理销售，发展商万科香港已向本行签署独家销售委托。

【龙年新盘第一击】长沙湾巴域街 300余万入场

【一个人1.67亿买了24间】长沙湾巴域街新盘2024 300余万入场

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西九龙一带生活配套选择丰富，附近已有大大小小的民生商舖及商场，吸引不少年青上车以及中产换楼用家。龙年新盘的第一击，为长沙湾巴域街项目，两期合共提供约1,000伙，第1期(1A座及1B座)提供714伙；涵盖开放式至3房，并设少量特色户，主打1房及2房，占全盘超过8成。

元朗 新盘

【分析形势】由发展商卖楼手法 拆解楼市危与机

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市区项目始终吃香，发展商宁愿慢慢卖，都不愿意求量不求价，持货力强。而且项目属于旧契项目，不受预售楼花限制。市场人士指出，求价不求量已经成为香港一手楼市主调，定价可能与二手市场比甚具竞争力，但相信不会割价求售。《施政报告》公布后，一众发展商见市场观望气氛逐渐消除，料重新加快推盘。

长沙湾通州街新盘

【长沙湾新盘】通州街项目 衣食住行样样方便

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在2022年中推出的长沙湾通州街新盘，资料显示，项目位于长沙湾通州街280号，共提供262伙住宅单位，亦设特式单位，涵盖开放式至3房半间隔。标准单位设5款户型及1款特色户，包括开放式至3房半间隔，其中1房单位占约57%最多，项目有半数单位向南望海。关键日期为2024年2月。

长沙湾 青山道 新盘

【2022西九头炮】长沙湾青山道新盘 主打两房户

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发展商已积极部署2022年“抢头啖汤”推盘卖楼，2022年伊始，就即将有新楼推出应市，项目位于长沙湾青山道233号，已获批预售楼花同意书，争取2022年元旦后开价，或成2022年首个登场的西九龙甚至全港的新盘。

辣税 卖楼

【供应不足】付辣税卖楼 照赚钱离场

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不论公营房屋抑或私楼市场，都供应不足，是令香港楼价高企其中一个主要因素。更甚的是，近期有不少业主在持货不足三年，需付SSD额外印花税下卖楼，都可成功赚钱沽货。市区指标新居屋，位于启德的启朗苑，两伙A座低层细单位，都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。

搬居

【完美家居计划】吕字厅好难搞？

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吕字厅为香港常见的楼面设计之一，例如丽晶花园、宇晴轩、德福花园等都有吕字厅单位。吕字厅的客饭厅空间充足，然而其间隔并非为传统的方型，令人难以配置家俱，使不少业主望而却步。其实只要在装修上略花心思，就可轻松将独特间隔化作品味家居。

【楼市政策】㓥房租务管制 单幢私楼有保障

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的确，要租住㓥房，很多时是因为迫不得已，最主要是因为预算所限而且要就近家人及上班地点，但不论保安以至人身安全都有一定程度风险。不过，近日不少市区入伙新盘都有细单位供应，有完善保安，又有会所，入场只是近10,000元，非难以负担的数目。

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