部分人在申请买楼按揭时,会采取比较保守的态度。事实上,精明的置业人士会借助借贷力从而增加个人现金流甚至发家致富。不少人认为承造按揭年期愈短愈好,节省利息开支,但这样做会影响个人现金流,每月供款未必能负担得起。申请人应根据自身的收入及生活开支等情况,考虑能否用较短年期。
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【息口走势】美联储局今年累加2.25厘 港银加息压力增
虽然拆息逐步上升,但现时仍属于超低息环境,对供楼人士负担未见即时太大影响,短期内拆息按揭计划(H按)仍比最优惠利率按揭计划(P按)及定息按揭计划节省更多利息,供楼及打算置业人士要留意整体经济表现及自身负担能力,时刻作出风险管理。
【买楼锦囊】新盘收楼前用建期上会攻略
现时建筑期上会可以申请俗称“波叔Plan”的按揭保险新例,1,000万元以下的现楼最高按揭成数为九成,1,000至1,125万以下的楼价上限为八成至九成。1,200万元以上至1,920万元的合资格物业,按揭成数最高为五至八成,上限为960万元。
【疫市自保】低息环境按揭财技解码
新冠肺炎疫情打击全球经济,加上低息环境下,置业人士更应该善用借贷能力,选择最适合的按揭计划,以下按揭抗疫3招有助业主长期抗战。
楼价高位争持 逾4成人睇好后市
楼价破顶后高位争持,加上市传中央“关注”港楼问题,不少市民观望施政报告房策动向,相信10月6日房策揭晓后楼市将“见真章”,建议政府多管齐下,有序增加土地及房屋供应,回应市民上车诉求,让楼市稳定健康发展。预计全年楼价升幅有望保持双位数…
一手激战 二手高位争持
9月可谓推盘黄金月,首周末即有港九新界三大新盘共涉600伙同日销售,为新盘激战揭开序幕,每个项目定位及区域各有特色,吸纳各路客源,预计未来新盘项目鱼贯登场,短期一手抢尽市场焦点,而二手则暂时高位牛皮,随着楼价登顶,笋价盘源减少,准买家态度转趋观望…
屯马线推动 楼价快攻顶
楼市走势凌厉,全港最长的铁路线屯马线全线通车,贯穿新界东西及九龙多个区域,正所谓“买楼买基建”,基建效应势推动沿线地区发展,尤其启德等发展潜力高的区域,加上市场资金充裕,美国联储局主席派定心丸,指出不会先发制人加息,环球及本港低息环境料延续一段时间…
新盘热潮冲喜楼市
楼市旺势延续,黄金5月新盘群起登场,掀起全城热潮,新盘捷报连连,包括启德新盘以及黄竹坑站铁路上盖项目销售火热,旺角更现3盘齐发现象,大批购买力争相入市优质单位…
新春机遇显 豪宅再起动
新春来临,祝各位读者龙马精神、万意胜意!楼市小阳春偷步到来,交投旺势不断,最新豪宅山顶文辉道地王以72.5亿元批出,呎价突破5万元,在不足两个月内再破住宅官地新高纪录,可见山顶优质地皮缺乏,乃兵家必争之地,料有助刺激豪宅后市,尤其是山顶南区的超级豪宅市场。发展商趁势于牛年推售豪宅新盘…
资金续泊港 低息撑楼市
疫情反复,环球经济受打击,不过目前香港市场仍稳健,获各地资金青睐,有报告指出香港今年集资金额排全球第 […]
楼市呈“三低一高”格局
疫情阴霾笼罩全球经济,香港经济亦受打击,最新失业率升至16年高位,不过楼市抗跌力强劲,仅录轻微调整, […]
息低资金盛 港楼显优势
美国联储局议息后一如市场预期维持利率于接近零水平不变,美国大选有初步结果,美股周一应声反弹,相信美国政府将续以提振当地经济视为首要任务…
【土地大辩论】低息环境下 买楼VS租楼 ?
近年楼价高企,有买家会选择果断入市,亦有准买家改变心态决定转租为买,买楼与租楼之间的交战,究竟应该如 […]
【呼吸Plan】收入大减 3招教你防断供
早年以呼吸Plan买楼的业主,陆续到了要支付高息的时候。此时万一遇上经济不济,收入大减,无法转按到较低息的银行按揭,可能出现断供的情况,到底还有什么方法可以不出售物业亦撑过困境?
【家庭置业】新手父母买楼3大考虑
“养儿一百岁,长忧九十九”,香港每年约有5万多名婴儿出生,新手父母除了要花时间照顾孩子,更要考虑子女 […]