楼市资讯 | 香港置业

车位的租金回报率计算一般用月租乘以12个月，再除以购入价，回报率越大，代表收益率越高。假设车位费用200万元，月租3,500元，回报率则有2.1%。虽然车位投资门槛较低，而且杂费较少，吸引不少投资者入市，不过经济前景未明之时，部分车主或会卖车，车位需求减少，影响车位价格及租金回报。

不少业主想趁著租务旺市放租，一边等升值一边收租。假如是放租“新手”，还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多，而且可根据业主和租客需要，协助筛选及觅寻租客，交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然，的确可节省很多不必要的时间。

无可否认，没有入息证明的打工仔，并不代表他们没有收入的，除了一般的收入证明外，准租客可以尝试提供以下资料。租客可以提供近几个月的银行户口月结单，查询户口结余，以证明自己有能力应付租金支出；假若之前曾经有租过楼，亦可以尝试提供以往的交租纪录，以证明每月均有按时交租。

不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数，事实上按揭成数能做到多少，与物业及按揭申请人的财务背景息息相关，今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。