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什么是二按？ “二按”即是第二按揭，可以分为两大类。第一类是买楼时，就算有银行借出按揭“一按”，但准 […]

现时的转按人士，部份是约两年前曾经承造按揭，现时已过银行“罚息期”的人士。而两年前的最优惠的按揭计划约为H+1.3%，与现时市面上最优惠的H按计划相同，亦是10年以来较低水平。与此同时，现时转按的现金回赠可高达1.5%，因此扣除律师费仍有钱落袋，带动转按需求。

“林郑Plan”是指按揭保险新例，800万以下物业最高可造九成按揭，800至900万最高可造八至九成按揭（最高贷款额为720万），900至1,000万最高可造八成按揭。使用“林郑Plan”的好处是可使用高成数按揭供楼，按息与普通按揭相若。

凡事利弊并存，“呼吸Plan”确实减低上车难度，但却先甜后苦，后期有机会令买家的利息负担大增。有咩办法可以将苦的程度降到最低，成功悭息？

早年以呼吸Plan买楼的业主，陆续到了要支付高息的时候。此时万一遇上经济不济，收入大减，无法转按到较低息的银行按揭，可能出现断供的情况，到底还有什么方法可以不出售物业亦撑过困境？