近年商业市场持续受压，租金屡创新低，相信政府亦“接受现实”，参考近期租务及市场数据而厘定底价，不过成交地价远低于市场预期下限。位于旺角洗衣街与亚皆老街交界大型商业地皮，地政总署于在撤销口罩令首日，即是3月1日，由新鸿基地产以47.29亿元中标，每呎楼面地价仅约3,103元。
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【加息未惊过?】政府无惧楼价跌 照推靓地招标
加息令市场观望气氛浓厚之下，政府反而在这时候选择大力推靓地招标，而且是位处铁路上盖，市值随时超过100亿元的大型地皮，似乎最不担心楼价跌的人，是特区政府。发展局局长宁汉豪在2022年9月底公布新一季卖地计划，政府将于2022年10至12月推出多幅“百亿地王”。
【不一定是坏事?】屯门地流标 可以解读成…
政府不愿卖，流标收场，但3年半以来先有住宅官地流标，证明并非常态。政府的回应可以反映出，既不愿以低价卖出屯门地皮，而且表明不会取消最低单位面积要求，是对区内楼市有信心的表现，加上项目地势较高及近海，发展规模庞大且潜力不俗。再者，区内的一手市场都接连有交投，承接力都不俗。
【美孚新邨2.0?】烧烤场原来可以起楼?
市区楼抢手，市区地自然渴市。有香港著名烧烤场地想变成住宅，而且更要有6,000伙？近年备受社会争议，被指无牌经营多年的九华俓烧烤场所在地皮，获业主向城规会提交新申请建住宅，为近年罕有市区大型住宅项目，规模等同邻近的大型蓝筹屋苑美孚新邨的一半。
【供不应求】政府卖地慢过市场吸纳 楼价难回落
将推出的13幅住宅用地中，4幅位于港岛、2幅位于九龙、7幅位于新界。即使政府真的全数将全年的潜在土地供应单位推出，按道理都只是仅仅应付市场需求，而且主导权不在政府自己手中之余，官地潜在供应又未会全数推出，在供不应求下，楼价将续稳企向升，难以回落。
全球量寛 砖头看俏
经济持续复苏，带动香港就业市场改善，最新一期失业率为5%，较市场预期低，比上期跌0.5个百分点，续见逾一年低位。市场气氛趋活跃，发展商新盘货如轮转…