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【28Hse】按揭保险不批原因大拆解

【28Hse】按揭保险不批原因大拆解

曾经有人说只要你愿意缴交更多保费,按揭保险一定会批,但这其实是完全错误的,按揭保险并不是“包批”的。现时市场上主要有两间按揭保险公司,包括香港按揭证券有限公司(HKMC)及昆士兰保险香港(QBE),不同的按保公司,批核准则有些微差距。

担保人

【按揭指南】男友做女友担保人 分手后能否甩保?

男方作为担保人,会被当有按揭在身,若果未来想买楼,银行审批会较审慎,按揭成数将削减1成,例如买入1,000万元以下物业最高按揭成数减至50%(原本60%),供款压力会增加。若果日后买楼想申请按揭保险,保费亦会较昂贵。

甩担保

【按揭攻略】未还 Grant Loan 会唔会影响借贷力?

学生资助事务处不会要求学生在课程完结后立即开始偿还贷款,但一般必须在15年内还清所有欠款,虽则学生贷款银码细,每月还款额亦有限,不过若然置业时尚未还清款项,甚至有拖欠贷款情况,便有机会影响按揭借贷力及未来置业计划。

【家庭客注意】夫妇各自买楼  都可借到高成数按揭?

假设夫妇各自买楼,并希望申请承造高成数按揭保险,则需要证明2间物业皆为自住楼,才有机会获批。准买家宜预先准备资料到银行及三间按保公司申请预先审批,再签约买入新物业。若有急切需要买楼,准买家亦要准备好额外资金,一旦高成数按揭不获审批,随时要付额外首期方可置业。

【按揭攻略】申请按保必需留意五大事项

根据现行按揭最新措施,只要申请人的供款与入息比率方面不超过50%,就合资格透过按保申请高成数按揭。一般而言,银行会为首置申请人进行压测,但压测的重点是用来决定保费高低。