“焕然懿居 第三座”是市建局位于红磡春田街/崇志街的重建项目,它将与早前落成的“焕然懿居”第一及第二座衔接,形成一个小社区。“焕然懿居 第三座”提供125个一房、108个两房及27个三房共260个“首置”单位,实用面积由约303平方呎至600平方呎。
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【28Hse】市价72折推红磡焕然懿居
一如以往,焕然懿居二期同样有折扣率及入息限制,不过有关细节仍在制订阶段。参考以往做法,首置盘折扣较居屋低一成,按今年推售居屋六二折推算,估计折扣介乎市价七二折至八二折。港人首置计划的目的是协助既不符合申请居屋资格、而又未能负担私营房屋单位的人置业。
【28Hse】7年楼龄补偿机制 已经不合时宜?
市建局在收购业主自住的住宅物业时,除了会给予业主其物业的市值交吉价外,并会加上一笔自置居所津贴,而自置居所津贴的计算,是以同地区当中7年楼龄的楼宇的价格作为补偿的基准。如果业主已不在该单位居住,补助津贴一般为自置居所津贴的25%至75%,视乎业主拥有多少物业及其占用状况。
【长沙湾新盘】通州街项目 衣食住行样样方便
在2022年中推出的长沙湾通州街新盘,资料显示,项目位于长沙湾通州街280号,共提供262伙住宅单位,亦设特式单位,涵盖开放式至3房半间隔。标准单位设5款户型及1款特色户,包括开放式至3房半间隔,其中1房单位占约57%最多,项目有半数单位向南望海。关键日期为2024年2月。
【供不应求】政府卖地慢过市场吸纳 楼价难回落
将推出的13幅住宅用地中,4幅位于港岛、2幅位于九龙、7幅位于新界。即使政府真的全数将全年的潜在土地供应单位推出,按道理都只是仅仅应付市场需求,而且主导权不在政府自己手中之余,官地潜在供应又未会全数推出,在供不应求下,楼价将续稳企向升,难以回落。
【九龙揾楼】观月・桦峯.俊民苑.嘉汇 .上车靓盘多元化
人生踏入置业阶段,睇楼揾楼,就成为左生活嘅一个部份 如果去到九龙区,有边啲楼盘适合新手上车之用? 今集,我哋就走访观塘、何文田同启德,同你一齐嚟个上车之旅啦!
【奥柏・御峯】奥运型格精品住宅
奥柏御峯由信和以及市建局一同发展,2012年入伙。项目主打迷你单位,八成为开放式以及一房单位,深受年青上车客追捧。
【形品・星寓】闹市的精品住宅
由市建局、新鸿基合作发既形品星寓,2011年入伙,外型时尚,深受上车一族年青人欢迎。同时由于楼高超过十呎,令空间感加强。
【观月・桦峯】东九龙半山方便之选
近年观塘出现多个重建项目,令整个社区变天。行上少少月华街一带,就有静中带旺兼近港铁,近年既新盘观月桦峯,系区内换楼客同中产客既热门之选。
【泓都】西区海岸风情
自从港岛伸延线开设后,西区物业解决塞车问题。区内楼盘后追大市,部份临近西环码头物业,防近有唔少特色食肆,犹如置身法国马赛码头海岸一样。
【喜韵】混合社区 方便之选
深水埗可以话系西九龙最具特色社区,新旧楼宇混合,社区配套选择丰富,近年市建局以及房协重建项目,吸引唔少年青以及中产换楼用家,升值潜力毋用置疑。
【喜荟】 实用与方便之选
深水埗系商住混合区,部份楼宇楼龄偏高,近年市建局以及房协重建社区,由于生活配套完善,交通网多选择,吸引唔少年青一族以及换楼用家,系投资自住既好选择。