假设一个600万元物业,承造9成按揭,还款期为30年,以新造拆息按揭计划的实际息率3.625厘计,连同按揭保费一并计算,每月供款为25,242元,在压力测试下的每月入息要求为53,104元。若新造拆息按揭计划的实际息率增加至4.125厘,每月供款亦升至26,825元。
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【28Hse】买银主盘一定有着数?
银主盘是否较难申请按揭呢?事实上,若然单位没有牵涉凶宅、缺契及僭建等问题,银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别,最长可以做到30年,按揭息率也不会特别高。不过要留意的是,在成交期上买家是没有话事权,是由银行决定,一般为45日成交。
【置业迷思】千万物业真的只可借一半按揭?
其实,购入千万豪宅,可能没有你想像中那么困难。对于心仪一手物业的准买家,不少发展商均有推出与它们合作的财务机构的按揭计划,有些是发展商一按计划,有些是一按银行+二按发展商按揭,按揭成数可高达7至8成,而息率方面首数年与银行普遍的按揭息率不会相差太远,可低至3厘附近水平。
【按揭指南】无稳定收入 是否一定难借按揭?
银行审批按揭有很多准则,入息超过压力测试固然重要,但要顺利获批,还需要入息稳定。但香港有不少人入息不稳定,对于这些无稳定收入人士,银行会否批按揭?
【按揭疑难】固定年期 vs 固定金额 点拣最好?
按揭计划五花八门,市场上有浮息、定息、存款挂钩及高回赠等不同种类按揭计划任君选择,贷款人亦可因应个人财务安排,拣选以固定供款金额方式,或者固定供款年期供楼,可谓相当灵活。究竟固定金额与固定年期有何分别?怎样拣选最好?
【一手按揭】一文拆解4个疑难杂症!
近期一手市场热闹、各大新盘入票踊跃,如果成功抽中,下一步便要考虑按揭供款计划。如何选择才可以攞到最优折扣?今日小编就一次过帮各位拆解新盘按揭的4个疑难杂症!
【供楼支出】抵销利息支出3大方法
“听讲近排申请按揭啲Plan好似保守咗,咁仲系咪应该上车?”近期有网民反映银行的按揭计划保守,担心供 […]