标签: 按揭成数

银主盘 按揭

【上会迷思】银主盘可承造按揭吗？

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银主盘楼价虽然比市价稍低，但需要查清楚物业的财务情况，例如上手业主是否已还清债务，物业住址是否属于财务机构登记的地址，以免买入后被财务公司滋扰。另外，当完成买卖后，由于卖方没有责任主动公布数字及提供收据，否则会有机会承担有关财务责任。

【按揭2023须知】上不到会的6大常见理由

【2023年7月7日更新！买楼首期计算】按揭成数上限懒人包

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住宅物业的按揭成数视乎你的身份，如果你是的主要收入来自香港，便可以使用按揭保险计划，有机会借得更高成数的按揭。非永久居民也可以申请，不过批核比较严格，须出示自己或直系亲属的香港住址证明，以及与直系亲属的关系证明。坊间经常讲“首置”身份，也会影响可以接到的成数。

担保人

【按揭贴士】担保人的三大注意事项

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所谓“担保人”，是指当买家财政上不足以应付物业按揭时，便会依靠另一位较具财政实力人士协助担保上会。同时，当借款人没有能力履行债务责任，即未能还款时，“担保人”就要承担其还款责任。一般来说，银行只接受近亲成为“担保人”，包括父母、兄弟姊妹等。

【换楼贴士】3个部署准备 助你精明换楼！

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唔少人上车时会拣经济负担较轻的单位，通常会存在面积较小或地段较偏远的问题，而随着年岁增加、资产增值，再加上增加家庭成员等其他因素，便会开始考虑换楼。咁点样先可以做个精明换楼人？

【按揭疑难】6大因素影响成数高低

【按揭疑难】6大因素影响成数高低

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不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数，事实上按揭成数能做到多少，与物业及按揭申请人的财务背景息息相关，今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。