先住后付可能涉及一些不能发还的杂项开支,例如物业的开支如管理费、差饷、地租等开支,一般也需要由买方负担,使用付款计划前要先行计计数。总括而言,虽然部份缴付的金额可以在日后发还,但买家仍需要仔细规划财务,以确保顺利完成整个付款程序。
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换楼需求释放 帝峯.皇殿3房单位获承接 成交价2,550万元
香港置业奥运站海桃湾分行区域董事黄庆龙(Chris Wong)表示,按保门槛放宽,利好换楼需求持续释放,带动市场气氛向好,优质单位受到追捧……
【林郑Plan 2.0】放宽按揭不可不知的细节
由于首置人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则由现时800万元提升至1,000万元,以1,000万元单位为例子,原先的按揭成数最高为8成,即首期需要200万元,而放宽按揭成数至9成,首期减少至100万元,减少100万元或50%的首期开支。
【按揭拆局】申请高成数按揭4大条件 你具备吗?
使用即供物业则不能够申请按揭保险,只能是申请一般的银行按揭最高6成。而二手物业要申请9成按揭亦有几个要求。除了楼价一定800万元或以下外。如果买家是使用先买后卖的方式买楼,虽然在换楼过程中会一度持有2层物业,但仍可申请按保,但只能承造8成按揭。
【置业迷思】千万物业真的只可借一半按揭?
其实,购入千万豪宅,可能没有你想像中那么困难。对于心仪一手物业的准买家,不少发展商均有推出与它们合作的财务机构的按揭计划,有些是发展商一按计划,有些是一按银行+二按发展商按揭,按揭成数可高达7至8成,而息率方面首数年与银行普遍的按揭息率不会相差太远,可低至3厘附近水平。
【火炭铁路新盘】户型多元化尽揽买家 配套完善料受青睐
由中洲置业匠心打造,毗邻港铁火炭站的坳背街大型住宅项目,是区内10多年来首个大型新盘,项目户型多元化之余,邻近配套颇为完善,而且甚具升值潜力,相信将尽揽不同类型买家,甚受市场青睐。
【生活配套】启德新盘陆续建成 野餐放电地点逐个数
启德区一带近年发展迅速,不少新盘陆续登场,加上屯马线预计于今年第三季全面通车,令到区内配套越趋完善,成为一家大小前往玩乐及居住的好地方。
【亲子置业】都市自然优居之选 住将军澳、游布袋澳
将军澳近年新盘,将军澳区配套日趋完善,不论衣、食、住、行样样皆全,适合一家大小居住,不论用作自住或投资放租,市场都有一定需求。除此之外,住在将军澳的另一大特色在于,一边接壤都市,一边临近自然。
【港岛铁路新盘】黄竹坑上盖项目将登场 配套、潜力抢先睇!
港岛新盘供应向来短缺,尤其是铁路上盖住宅项目,已逾10年未有,正因如此,黄竹坑站上盖新盘还未登场就已引来满城关注。据了解,该新盘目前正申请预售楼花同意书,预计本季末至次季推出市场。
【奥城‧西岸 】交通便利优越 单栋精品豪宅新贵
近年越多用家落户于大角咀一带,除因大角咀邻近市中心心藏地带,交通及生活配套发展亦相当完善,其中奥 […]
【皓畋】九龙交通枢纽 充足绿化园林空间
皓畋位于何文田传统豪宅地段,属于九龙市中心,除了周边环境旺中带静,同时具备完善交通及名牌校网优势,吸引不少钟情楼龄较新的实力家庭进驻。
【ONE HOMANTIN】坐拥九龙核心地段 传统名校网豪宅
ONE HOMANTIN贵为九龙豪宅新贵, 除位处九龙核心地段占尽地理优势外,交通配套亦相当方便,传 […]
【瀚然】西半山罕见优质豪宅 饱覧维港醉人美景
西半山住宅一直深受买家追捧,位处传统名校网及半山优越地理位置是最大卖点。瀚然贵为西半山 […]
【天铸2期】一线交通及校网 何文田区实力之选
自从何文田区有港铁沙中线及观塘延线覆蓋后,一众铁路沿线新盘发展潜力飙升。其中何文田站半新盘天铸2期具备港铁站及何文田豪宅区双重概念,加上属小学34校网,是不少实力家庭的入市考虑。
【何文田山畔】私隐度极高 闹市中的秘密花园
何文田山畔位于红磡区核心地段,交通是致胜关键,加上私隐度高的地利优势以及国际级建筑设计,远离区内密集旧厦,彷如闹市中的秘密花园,迎合不同家庭需要,同时间吸引到投资及自住客的目光。