楼市资讯 | 香港置业

部分人在申请买楼按揭时，会采取比较保守的态度。事实上，精明的置业人士会借助借贷力从而增加个人现金流甚至发家致富。不少人认为承造按揭年期愈短愈好，节省利息开支，但这样做会影响个人现金流，每月供款未必能负担得起。申请人应根据自身的收入及生活开支等情况，考虑能否用较短年期。

使用即供物业则不能够申请按揭保险，只能是申请一般的银行按揭最高6成。而二手物业要申请9成按揭亦有几个要求。除了楼价一定800万元或以下外。如果买家是使用先买后卖的方式买楼，虽然在换楼过程中会一度持有2层物业，但仍可申请按保，但只能承造8成按揭。

觉得买楼系天方夜谭，你有冇真系去计下先？事实上，判断自己是否有置业能力应该从两个方面考虑。今日，我地就一齐来计一计你有几多流动现金，借贷力又够唔够。

全球经济大放水、超低息环境下，加上去年政府放宽按揭成数，800万以下单位最高可承造9成按揭、1,000万以下单位最高可承造8成按揭，帮助不少年青人减低置业成本，成功上车。