楼市资讯 | 香港置业

中港通关效应，加上本港放宽防疫措施，楼市气氛憧憬向好，不过，最近政府出了一项季度数据，令人担心，楼价反弹会否遇上阻力？最近政府出了一项季度数据，就是由房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，当中一项一向令市场人士高度关注，就是未来3至4年一手供应量预测。

市区项目始终吃香，发展商宁愿慢慢卖，都不愿意求量不求价，持货力强。而且项目属于旧契项目，不受预售楼花限制。市场人士指出，求价不求量已经成为香港一手楼市主调，定价可能与二手市场比甚具竞争力，但相信不会割价求售。《施政报告》公布后，一众发展商见市场观望气氛逐渐消除，料重新加快推盘。

根据运输及房屋局数字，自2015年起政府每年批出的土地，涉及随时可动工的单位均超过20,000个，但施工量却往往只有10,000多个。特别是2020年，施工量却跌至11,800个近年新低。如是者，施工量慢，落成量又慢，预售楼花申请又不多，楼价实在难大跌。