标签: 林郑plan

减辣 2022施政报告

【施政报告2022】地产楼市政策一览 政府出手救市?

by

如在2022年10月19日或以后在港置业，可于居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税，但他们仍须缴交按“第二标准税率”计算的从价印花税。这将使其印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐。

担保人

【按揭贴士】担保人的三大注意事项

by

所谓“担保人”，是指当买家财政上不足以应付物业按揭时，便会依靠另一位较具财政实力人士协助担保上会。同时，当借款人没有能力履行债务责任，即未能还款时，“担保人”就要承担其还款责任。一般来说，银行只接受近亲成为“担保人”，包括父母、兄弟姊妹等。

借足30年 按揭

【按揭攻略】老牌屋苑借足30年有难度?

by

以西九龙蓝筹屋苑美孚新邨为例，分8期落成，最早1968年入伙，最迟一批1978年入伙，即是部份单位楼龄已超过50年，如需要做高成数按揭，比如8成或9成，即使有林郑Plan而楼价是1,000万元以内，按保可能只用75减楼龄去计还款期，那么便不能做足30年。

发展商 二按 新楼

【小知识】转走发展商二按要注意什么?

by

业主于收楼前3个月，才可将发展商二按转按至银行，大多数都会以新盘的“关键日期”为参考点，计算申请转按的时间。但关键日期亦可能随时改变，例如楼盘建筑工程或受天灾、恶劣天气等原因影响，导致关键日期延迟，意味会延迟提取贷款的时间。此外，发展商为加快资金回笼，亦可能要求提早收楼。

林郑plan 2.0

【林郑Plan 2.0】放宽按揭不可不知的细节

by

由于首置人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则由现时800万元提升至1,000万元，以1,000万元单位为例子，原先的按揭成数最高为8成，即首期需要200万元，而放宽按揭成数至9成，首期减少至100万元，减少100万元或50%的首期开支。

【家庭客注意】夫妇各自买楼  都可借到高成数按揭？

by

假设夫妇各自买楼，并希望申请承造高成数按揭保险，则需要证明2间物业皆为自住楼，才有机会获批。准买家宜预先准备资料到银行及三间按保公司申请预先审批，再签约买入新物业。若有急切需要买楼，准买家亦要准备好额外资金，一旦高成数按揭不获审批，随时要付额外首期方可置业。

【一手按揭】一文拆解4个疑难杂症！

by

近期一手市场热闹、各大新盘入票踊跃，如果成功抽中，下一步便要考虑按揭供款计划。如何选择才可以攞到最优折扣？今日小编就一次过帮各位拆解新盘按揭的4个疑难杂症！