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【前景无限】北部都会区铁路新盘现楼 元朗站势成2024楼市焦点

【前景无限】北部都会区铁路新盘现楼 元朗站势成2024楼市焦点

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正当市场热议“北部都会区”之际，已有铁路接驳的区内项目，就更为吃香。当中位于屯马线的元朗站项目，为“北部都会区”头炮铁路盘，势成市场焦点，备受用家及投资者追捧。顾名思义，元朗站项目，位于屯马线元朗站，设六座物业，项目分为南面地盘以及北面地盘。

【家长注意】2023校网盘防中伏贴士

【41校网有新盘平卖】2024校网盘防中伏贴士

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家长在承租物业前，务必留意承租屋苑是否属于“掷界盘”。例如该区校网以西的又一居、又一村花园等屋苑，其实已经在41校网范围以外，统一派位下会被纳入深水埗区校网。此外，41校网向东九龙城一带如御豪门，亦已经跳出41校网。此类“掷界盘”在其他传统名校网内同样出现，所以揾楼的时候要格外小心。

黄竹坑站

【黄竹坑站】即买即住港岛南岸二期 主打两至三房海景户 

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港岛南区近期备受关注，黄竹坑站上盖项目全城热抢，该发展项目二期当然也极受注目。黄竹坑站发展项目二期，户型多样化，包括一房至四房，实用面积320至1,420平方呎。两房及三房户合共469伙，占全盘总数约78%。特色单位有29伙，其中11伙为天台特色户，18伙为平台特色户。

启德 承富里2号 维港 新盘

【毗连维港】启德三面环海新盘受捧

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位于启德跑道中段的住宅项目，备受市场追捧，由于邻近港铁沙中线及屯马线启德站，区内民生配套齐全，屋苑单位可望儿童医院、九龙货仓至观塘海滨长廊、部分更可享维港海景，相信其投资前景可望看高一线。项目位处34名校网，网内不乏传统名校，甚受家长青睐。

【按揭拆局】申请高成数按揭4大条件 你具备吗？

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使用即供物业则不能够申请按揭保险，只能是申请一般的银行按揭最高6成。而二手物业要申请9成按揭亦有几个要求。除了楼价一定800万元或以下外。如果买家是使用先买后卖的方式买楼，虽然在换楼过程中会一度持有2层物业，但仍可申请按保，但只能承造8成按揭。

楼花 现楼

【一手拆解】楼花vs现楼 如何拣？

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楼花是指以预售形式发售的项目，需要一至两年才会落成。售楼说明书“发展项目的资料”显示出的预计关键日期，为项目的预计完成时间，虽然并非正式收楼日期，但至少让置业人士有一定预算。对于有自住需要人士，需要预留租楼时间及租金，或者先与家人同住。现楼是指已落成的物业，买家可以短时间内入住。

【跑马地现楼】黄泥涌道1号项目 贴住马场 即买即住

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港岛区老牌豪宅地段一向供应罕有，社区配套完善，而其中一个重点区域，就是跑马地。讲起跑马地，大家第一时间想到的，都离不开香港的其中一个重要地标–马场，的确居于此区，予人一种尊贵的身份地位的象征。最近区内有极为珍贵罕有的现楼推出，项目位于黄泥涌道1号的现楼，可即买即住。