假设一个600万元物业,承造9成按揭,还款期为30年,以新造拆息按揭计划的实际息率3.625厘计,连同按揭保费一并计算,每月供款为25,242元,在压力测试下的每月入息要求为53,104元。若新造拆息按揭计划的实际息率增加至4.125厘,每月供款亦升至26,825元。
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【Location!Location!Location!】虎年楼市最苦的地区是…?
虎年受疫情及美国加息影响,拖累楼市表现,二手注册量创有纪录以来27年的新低,楼价亦由高位下跌约15%,是不少业主的“苦”年。到底,虎年楼市最苦的地区是哪个地方?反过来看,虎年楼市最苦的地区,有8个区域跌幅超过25%,或许是兔年吸纳笋盘的最佳区份。
【置业良机】捕捉疫市买楼四大攻略
疫情影响下不少员工不得不放无薪假,亦会影响银行审批按揭结果。如果员工每月放四日无薪假,对其按揭影响一般较微,最多只在入息打折扣,但如果要放整整一个月无薪假,银行对相关申请人态度可能较为保守,有机会影响最终按揭审批结果。
【疫市生活】新晋屋苑VS旧区物业 如何抉择?
人们更多时间得待在家工作、学习、烹饪、运动、娱乐,住在家里如果可坐拥大自然,还有社区打造绿化设施,也成为居住环境的新趋势,如是者,位于新界或较偏远的物业,可能成为置业新出路。
【疫情带动】二手车买卖畅旺 屋苑车位需求增
车位面临供应短缺压力。近年新发展项目,令不少空地停车场撤出,上盖物业提供车位数目反而减少,经常出现4至5户竞争一个车位,此消彼长下,每逢有新屋苑入伙,车位价格自然水涨船高。而且2020年8月,政府将非住宅物业最高按揭成数由4成上调至5成,车位物业因而受惠。
【疫市上车】买定唔买? 疫市买楼4大考量
楼市受疫情影响,不少业主愿意拓宽议价空间,多个屋苑出现减价幅度高达六位数字的减价笋盘,不少有意置业人 […]
【银行WFH】3招助你顺利申请按揭
新冠肺炎爆发第三波,银行再次启动居家工作机制,员工分批在家工作。今年2、3月肺炎肆虐期间,按揭申请因 […]