楼花是指以预售形式发售的项目,需要一至两年才会落成。售楼说明书“发展项目的资料”显示出的预计关键日期,为项目的预计完成时间,虽然并非正式收楼日期,但至少让置业人士有一定预算。对于有自住需要人士,需要预留租楼时间及租金,或者先与家人同住。现楼是指已落成的物业,买家可以短时间内入住。
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【买楼防伏】售后租回 小心犯法
香港自推出双倍印花税(DSD),即非首置物业需缴付15%印花税后,很多想楼换楼的业主,为免却预支DSD的麻烦,都会想先卖后买。
【租屋必读】5招教你醒目租楼
计清预算后便可开始揾楼,虽然今时今日资讯科技发达,基本上足不出户都可以了解楼盘情况及细节,图片影片都十分齐全,但实地视察亦十分重要。建议下决定前实地考察,了解心宜单位的配套,特别是交通及周边购物是否方便等。
【置业贴士】间隔改动 业主买家要留意!
唔少业主在买入单位之后,会跟自己喜好改动间隔,事实上,如果未获得屋宇署批准就进行间隔改动,有机会在日后被要求还原,因此业主、买家都应充分考虑相关问题。