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【新手上车2024】买楼成交期要几耐先足够？

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当大家决定买一层楼，理论上是即时落细订兼签临时买卖合约，过程中很多细节都要即场决定，包括成交日，而由签临约至成交日所需的时间，就是成交期。由于在成交当日，买家必需“找尾数”，即扣除大订后，首期余下金额以及银行的按揭贷款，都要一并交予业主的律师楼。

【新手上车】签临约时 业主名称勿乱填

【新手上车2023】临时合约注意事项 业主名称勿乱填

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别以为临时买卖合约名称有“临时”二字，便轻视这张合约，以为资料可以随时更改，其实临时买卖合约是一份具法律约束力的文件，当大家签署一刻，便要为合约上所列的条款负上法律责任，一旦出错便十分麻烦。其中填写业主姓名也大有学问，因为连交易对手也出错，便等于整宗交易告吹。

“临约”及“正约”

【上车必睇】“临约”及“正约”有什么不同？5大注意事项抢先睇！

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临临时买卖合约由地产代理提供，内容具备约束力，合约内容除了基本资料外，可自行商议。“正式买卖合约”是指签订临约后由卖方律师编制的详细合约，由卖方律师提供及由买方律师修订及提出意见，内容更为详细及广泛，内容依据临时买卖合约的原则拟定，一般在签署临时买卖合约14日内签署。

签临约

【个案分析】签临约前业主反口不卖 可否要求赔订？

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首次买楼的陈先生，经过半年时间睇楼后，终于看到一个心仪物业。睇楼时业主也在现场，陈先生与业主言谈甚欢，最后业主愿意减价20万元买给陈先生。陈先生极为高兴，但当时未有带支票在身，于是口头上成交物业，并相约业主明天签临时合约后，再付细订。