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借足30年 按揭

【按揭攻略】老牌屋苑借足30年有难度?

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以西九龙蓝筹屋苑美孚新邨为例，分8期落成，最早1968年入伙，最迟一批1978年入伙，即是部份单位楼龄已超过50年，如需要做高成数按揭，比如8成或9成，即使有林郑Plan而楼价是1,000万元以内，按保可能只用75减楼龄去计还款期，那么便不能做足30年。

【回到过去】70年代 大学毕业两年人工做到咩?

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今时今日，30万元可以做到什么?很抱歉，想买楼，连首期都未够，但如果在70年代，当年30万，以职业路向作参考指标。当年如果读到大学做经理，月薪可近8,000元兼20个月粮，一年收入有150,000元。即是两年人工已经够买一间太古城三房。

【按揭指南】逾40年楼龄 能否做30年按揭？

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在香港申请银行按揭，最长可以申请30年。按揭年期愈短，每月供楼总额便会增加，未必人人能够负担得起，加上目前处于低息时期，付出的供楼利息较1997年少，所以不少人申请按揭年期都是愈长愈好。

【美孚新邨】实而不华的篮筹屋苑

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西九龙近年有大量新楼盘落成，刺激区内楼价，而当中蓝筹屋苑代表美孚新邨，虽然有返咁上下楼龄，但凭住交通及社区设施配套，成为大量家庭的头号目标。

【太古城】港岛中产地标

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太古城系香港传统中产地标屋苑，铁路、水陆交通配套都非常完善，同时，去九龙新界都好方便，抗跌力更加系港岛区数一数二既硬价楼之王。