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全港最贵豪宅

【豪宅纪录2023】盘点历来香港最贵的独立屋/分层单位

近来楼价回落,很多实力买家都趁机买入心仪的单位,比起昔日的天价成交,现在入货确实是比较抵,不过2023年都有一副地皮以50亿卖出,尺价创同类型的历史记录,而今年也有价值超过5亿的分层单位成交。看看昔日的成交记录。

西九龙 豪宅 九龙站

【2023香港楼市】豪宅已有新定义?

近年新晋豪宅打破传统概念,不但坐落在车水马龙的闹市之中,而且交通方便,有大商场,生活配套齐备。最经典就是九龙站上盖,不仅有大型商场圆方,还有全港最高的商业大厦环球贸易广场,附近就是高铁站,往来内地相当方便。这里的豪宅屋苑都赫赫有名,包括天壐、君临天下、凯旋门、擎天半岛等等。

新盘 何文田站

【市区铁路上盖】何文田站新盘 可遇而不可求

何文田区作为传统尊贵地段,一直备受社会菁英追捧,新楼供应不会多,投资机会绝对可遇而不可求。位于港铁何文田站的项目,地址为忠孝街1号,已展开销售部署,区内的住宅供应一直罕有难求,而项目更是首个傲踞此九龙传统尊贵地段的铁路上盖物业,集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身。

两房 招标

【28Hse】两房可以招标?有什么需要注意?

有关新盘为启德沄璟,首推118伙,全数单位招标发售,当中包括11伙实用面积564至567平方呎的两房户,未有跟随地建会的指引。根据地建会就新盘招标发出的指引,规定了只有部份单位才容许招标出售,招标单位须为实用面积70平方米(753平方呎)以上的三房户型。

宋皇台站 启德 地皮

【加息未惊过?】政府无惧楼价跌 照推靓地招标

加息令市场观望气氛浓厚之下,政府反而在这时候选择大力推靓地招标,而且是位处铁路上盖,市值随时超过100亿元的大型地皮,似乎最不担心楼价跌的人,是特区政府。发展局局长宁汉豪在2022年9月底公布新一季卖地计划,政府将于2022年10至12月推出多幅“百亿地王”。

新盘 招标

【小知识】新盘招标规则你要识

购买以招标方式销售的一手住宅物业的准买家,要先参考有关发展项目的成交纪录册,了解发展项目的销售情况及各住宅物业的交易资料,并阅读载有销售安排资料的文件、招标公告及其他相关招标文件的细节和详情,小心衡量入标价钱。准买家如有需要,可考虑咨询专业人士的意见。

大埔 露辉路豪宅

【大埔新供应】露辉路豪宅 最细都逾千呎

位于大埔露辉路36号的新盘项目,2021年底已获批预售楼花同意书,将提供262个住宅物业,包括36座、实用面积3,000至8,000平方呎不等的花园洋房;以及226伙、实用面积1,000平方呎起的分层单位,户型涵盖2房至5房。项目预计关键日期为2023年6月底。

【临海洋房】屯门大榄豪宅 升级换楼 低调奢华生活

受惠西部通道、港珠澳大桥屯门至赤鱲角连接路等基建发展渐完善,令区内住屋需求进一步上升,不少买家睇好区内前景,故近年区内一二手楼盘承接力理想,不少二三线屋苑出现追落后现象,区内楼价未来升值潜力绝对看高一线。

【新晋豪宅】位处市区核心地段 繁华中不失贵气

近年新晋豪宅已经打破这个传统概念,不但坐落在车水马龙的闹市之中,而且交通方便,有大商场,生活配套齐备。其实在尖沙咀闹市中,也可找到超级豪宅踪影,其身价绝不逊色于九龙站豪宅,所说的就是市建局与新世界合作发展的重建项目名铸。

【预算案新招式】一文了解累进差饷制度

政府终于在疫情急需要开源节流之际,在《2022/23财政预算案》建议,日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减。同时,政府建议就住宅物业引入累进制,按“能者多付”原则,设有3个级别,对于那持有豪宅作租金收入的人来说,从5%加到12%,加幅达140%。

【置业迷思】千万物业真的只可借一半按揭?

其实,购入千万豪宅,可能没有你想像中那么困难。对于心仪一手物业的准买家,不少发展商均有推出与它们合作的财务机构的按揭计划,有些是发展商一按计划,有些是一按银行+二按发展商按揭,按揭成数可高达7至8成,而息率方面首数年与银行普遍的按揭息率不会相差太远,可低至3厘附近水平。

山顶 亚洲楼王

【楼市好兆头?】中环诞香港地王 山顶膺亚洲楼王

地产界接二连三出现大银码交易,震撼市场,中环商业地王恒基地产以508亿元中标,为本港历来单一地皮最高成交价。一星期后,山顶聂歌信山道豪宅成交价近6.4亿元,实用呎价逾14万元,呎价创出亚洲一手楼分层项目的新高。

全港最贵豪宅

【亚洲楼王】14万一呎 到底系咩玩法?

由九仓(00004)及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第三期项目,最新售出分层单位16C及16D室,成交价共逾12亿元,由同一组买家购入。其中,16D室成交价达6.39796亿元,实用呎价14.08万元,呎价创出亚洲一手楼分层项目新高。

向南楼冬暖夏凉

【完美家居计划】买楼要买向南楼?传统智慧其实有科学根据!

传统智慧有时会令年青人嗤之以鼻,觉得过于迷信,例如买楼租楼不要选临近庙宇、又要避开四楼和十四楼,好像稍一不慎便会家破人亡。当然,术数命理信则有不信则无,然而撇开神秘学说,老一辈的说话也非全无道理,例如最常听到的“买楼要买向南楼”,背后原因不但不迷信,反而科学得很。

全球量寛 砖头看俏

经济持续复苏,带动香港就业市场改善,最新一期失业率为5%,较市场预期低,比上期跌0.5个百分点,续见逾一年低位。市场气氛趋活跃,发展商新盘货如轮转…