业主于收楼前3个月，才可将发展商二按转按至银行，大多数都会以新盘的“关键日期”为参考点，计算申请转按的时间。但关键日期亦可能随时改变，例如楼盘建筑工程或受天灾、恶劣天气等原因影响，导致关键日期延迟，意味会延迟提取贷款的时间。此外，发展商为加快资金回笼，亦可能要求提早收楼。
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【mortgage-link VS 定存】加息揾钱 水归何处?
Mortgage-link的最大金额为按揭剩余贷款额的一半，例如现时按揭剩余贷款额为200万元，Mortgage-link的高息存款额上限便是100万元，去到按揭最后几期，按揭剩余贷款额可能只有十几二十万，那Mortgage-link的高息存款额上限便只有数万元。
【早买早享受】十年前买楼 可以供少…
2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙，折实平均呎价只是14,997元。相比之下，2021年10月开售的石角路新盘首张价单，涉312伙，整批折实均呎20,921元，呎价计，两年时间，康城区呎价是升值了近6,000元，即是40%，冠绝全港。
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相对于自住单位，连租约物业在承造按揭时，在按揭成数及压力测试需要面对更大考验。如果希望借尽额外按揭尚有方法，今次一一为大家拆解。