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转按 加息

【转按2023】加息期转按一样有着数? 哪4类人最需要？

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现时的转按人士，部份是约两年前曾经承造按揭，现时已过银行“罚息期”的人士。而两年前的最优惠的按揭计划约为H+1.3%，与现时市面上最优惠的H按计划相同，亦是10年以来较低水平。与此同时，现时转按的现金回赠可高达1.5%，因此扣除律师费仍有钱落袋，带动转按需求。

甩担保

【按揭攻略】甩担保人的程序和注意事项

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一般而言，较常见的“甩名”方式之一是业主卖楼，因为当业主卖出物业时，由于原按揭银行会收回所有未偿还按揭贷款，所以业主及担保人亦再无“欠债”。值得注意的是，甩担保人时并不需要担保人去申请或签署，可以由贷款人单方面去处理；此外，如果在罚息期内甩担保人，大部分银行均可以免除罚息。

转按套现

【转按套现】5大流程获取最大优惠

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转按是指把原本按予一间银行的物业，转换成按予另一间银行，从而赚取更优利息、现金回赠及套现。近年来不少买家使用发展商“呼吸PLAN”买新盘，若然蜜月期过去需要支付高息，因此比较精明做法是在买入单位两至三年后，或者是入伙时顺道转按。

【供楼迷思】提早清还贷款要罚款？“罚息期”细节大拆解！

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不少人在供楼过程中，都会想尽快还清贷款，以减少利息支出。然而事实上，在置业申请按揭贷款时，银行发出的贷款文件会明确列明：若借款人在指定时间内（俗称“罚息期”）提早清还贷款，需要支付额外开支，甚至越早还清，所需支付的“罚金”越多。

【呼吸Plan】收入大减 3招教你防断供

【呼吸Plan】收入大减 3招教你防断供

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早年以呼吸Plan买楼的业主，陆续到了要支付高息的时候。此时万一遇上经济不济，收入大减，无法转按到较低息的银行按揭，可能出现断供的情况，到底还有什么方法可以不出售物业亦撑过困境？