全面“撤辣”有助稳定市场对楼市的信心，释放更多短期供应，有利物业交投加快复常，料3月楼市将会“阳春”再现，估计2024年新盘销售量约1.3万宗，按年升约24%；二手住宅注册量预料升逾3成至4.8万宗，一二手住宅交投料有望重上6万宗以上水平。
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【2024放宽按揭新制】置业必睇、节省利息、赚尽回赠 香港按揭百科2024
由于部分借贷者未能向银行借取足够贷款，所以发展商在销售新盘时经常会透过旗下的财务公司提供发展商按揭，俗称“发展商二按”。通常发展商按揭申请门槛比较低，有些甚至不用通过压力测试便可申请，所以又名“呼吸Plan”，有呼吸便可以借到钱买楼，通常可以借到九成。
【28Hse】政府放宽按揭 1,500万物业首期少付300万
放宽按揭成数后，以购买$1,500万的单位为例，假设息率为3.5厘，分30年供款。按揭成数放宽前最多可借楼价五成，即首期需付$750万，而放宽为七成按揭后，首期减至$450万，两者相差足足$300万。至于大家都关心的楼花的按揭保险计划部分，按证公司暂时是没有调整的。
【按揭必读】人工过唔到压测？原来仲有四种收入帮到手
金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试，银行业界普遍以按揭利率加3%作为评估，而银行亦会个别审批申请。惟不少准买家在此情况下仍“掹车边”，未必能通过入息门槛。不过，其实亦无需过份担心，尽管收入不符合压测要求，其实仍有不少“亡羊补牢”之法。
【转按2023】加息期转按一样有着数? 哪4类人最需要？
现时的转按人士，部份是约两年前曾经承造按揭，现时已过银行“罚息期”的人士。而两年前的最优惠的按揭计划约为H+1.3%，与现时市面上最优惠的H按计划相同，亦是10年以来较低水平。与此同时，现时转按的现金回赠可高达1.5%，因此扣除律师费仍有钱落袋，带动转按需求。
【压测放宽】压力测试要求下调至2厘 收入门槛可以低几多?
金管局解释，考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。
【居屋做H按】原来每月利息可以悭到……
现时购买房委会出售的资助房屋，只可选择承造最优惠利率按揭计划（P按），并不能选用银行同业拆息按揭计划（H按）。然而，日前房委会建议容许参与财务机构除了提供现行的P按外，亦可以向相关买家提供H按，涵盖现有按揭人、现有业主和一手、二手市场计划的新买家。
【按揭申请】申请按揭 揾中介好？定自己搞好？
大部分人买楼都会申请按揭，大家可以直接向银行申请之外，亦可以透过按揭中介申请。不少朋友会问，既然可以自己申请，为什么仍要找按揭中介？找按揭中介申请有什么好处呢？
疫情碍经济 减辣助纾困
日前金管局宣布放宽非住宅物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，将非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数上限上调10个百分点，由4成上调至5成。是次放宽按揭属轻微“减辣”…