有准买家早前看中荃湾西铁站上盖项目柏傲湾一个1,200万元单位,在没有新按保的日子,如果要买入1,200万元的住宅,需要支付五成、即600万元首期,但现在新按保的帮助下,该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成,只需要两成首期即约240万元便可置业。
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【不断更新】1,200万笔直 原来可以买到…
自从财政司司长陈茂波于2022年2月23日发表最新一份《财政预算案》时,就申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由1,000万元提升至1,200万元,首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元,触动市场神经。该类银码单位随即成为市场焦点。
【小知识】转走发展商二按要注意什么?
业主于收楼前3个月,才可将发展商二按转按至银行,大多数都会以新盘的“关键日期”为参考点,计算申请转按的时间。但关键日期亦可能随时改变,例如楼盘建筑工程或受天灾、恶劣天气等原因影响,导致关键日期延迟,意味会延迟提取贷款的时间。此外,发展商为加快资金回笼,亦可能要求提早收楼。
【林郑Plan 2.0】放宽按揭不可不知的细节
由于首置人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则由现时800万元提升至1,000万元,以1,000万元单位为例子,原先的按揭成数最高为8成,即首期需要200万元,而放宽按揭成数至9成,首期减少至100万元,减少100万元或50%的首期开支。
【“波叔Plan”满月】几多人用新按揭保险买千万物业?
虽然近月楼市交投受疫情影响大跌,但当中申请按揭保险计划的个案比例却创纪录新高,特别是1,000万元以上的物业表现突出,反映“波叔plan”的确能帮助到一些钟情千万元以上物业的置业人士以较低首期上车,促进换楼市场的交投。