由于部分借贷者未能向银行借取足够贷款，所以发展商在销售新盘时经常会透过旗下的财务公司提供发展商按揭，俗称“发展商二按”。通常发展商按揭申请门槛比较低，有些甚至不用通过压力测试便可申请，所以又名“呼吸Plan”，有呼吸便可以借到钱买楼，通常可以借到九成。
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【28Hse】政府放宽按揭 1,500万物业首期少付300万
放宽按揭成数后，以购买$1,500万的单位为例，假设息率为3.5厘，分30年供款。按揭成数放宽前最多可借楼价五成，即首期需付$750万，而放宽为七成按揭后，首期减至$450万，两者相差足足$300万。至于大家都关心的楼花的按揭保险计划部分，按证公司暂时是没有调整的。