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究竟地契是什么呢？香港的土地业权，可分为“永久业权”及“土地租借权”，“土地租借权”的土地由政府拥有，再把土地租出予发展商，地契就是指当中的租约。而地契的年期，就是界定土地租用者租用土地的期限。土地契约年期早于前港英政府年代已经订下，主要分为三种，包括75年期、99年期及999年期。