疫情后,不少人转了工作模式为Freelancer或者做了Digital Nomad,由于没有固定稳定收入,银行会因风险较高的原因作出更严格的审批。但只要能提供较长时间(半年以上)的现金收入等证明,在通过压力测试后,大多数银行依然会批出按揭,但成数可能会较低。
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【上会留意】按揭批足 可退回付多了的首期?
当买家的9成按揭获批后,在成交日时会将按揭放款到律师楼户口,而律师楼会向发展商付清楼花的尾数(一般是楼价85%)。即系有楼价5%现金多了出来,律师楼是会退还至贷款人户口。不过,实际退款会少于5%,因为律师楼要扣除其他支出包括律师费尾数或其他因买卖所产生的支出。
【按揭教室】压力测试点样计?
无论买一手楼还是二手楼,当需要借钱申请按揭时。银行在批出贷款时,会考虑借款人的收入,借款人要通过压力 […]
【按揭教室】借尽9成按揭实战锦囊
根据现时按揭成数,1,000万元以下物业,银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭,突破6成按揭 […]
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