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政府不愿卖，流标收场，但3年半以来先有住宅官地流标，证明并非常态。政府的回应可以反映出，既不愿以低价卖出屯门地皮，而且表明不会取消最低单位面积要求，是对区内楼市有信心的表现，加上项目地势较高及近海，发展规模庞大且潜力不俗。再者，区内的一手市场都接连有交投，承接力都不俗。