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【无惧加息】2023定息按揭攻略

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现时提供的定息按揭恒常计划，是由香港按揭证券公司于2021年提供，计划中的按揭年期，业主可选择以10年、15年及20年来还款，每宗贷款额的申请上限为1,000万元。定息期完结后，借款人可选择采用届时的定息按揭或浮息按揭计划。

加息 压测 金管局

【压测放宽】压力测试要求下调至2厘 收入门槛可以低几多?

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金管局解释，考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

加息 P按 H按

【加息周期】P按有机会胜H按？

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在提高锁息上限的银行中，部份银行对于一手楼，仍会提供实际按息2.5%锁息上限的按揭计划，但名额有限。另外，其实现时仍有未调升锁息上限的银行，如对有关银行的按揭计划有兴趣，大家如想申请可直接联络按揭转介公司，以锁定最优惠的按揭计划。

HIBOR

【息口走势】美联储局今年累加2.25厘 港银加息压力增

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虽然拆息逐步上升，但现时仍属于超低息环境，对供楼人士负担未见即时太大影响，短期内拆息按揭计划（H按）仍比最优惠利率按揭计划（P按）及定息按揭计划节省更多利息，供楼及打算置业人士要留意整体经济表现及自身负担能力，时刻作出风险管理。

居屋 H按

【居屋做H按】原来每月利息可以悭到……

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现时购买房委会出售的资助房屋，只可选择承造最优惠利率按揭计划（P按），并不能选用银行同业拆息按揭计划（H按）。然而，日前房委会建议容许参与财务机构除了提供现行的P按外，亦可以向相关买家提供H按，涵盖现有按揭人、现有业主和一手、二手市场计划的新买家。

【2022买楼必读】齐来关注息口走势

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“加息”，对关心楼市的人士，是敏感字词；对供楼中的业主而言，更随时是一场恶梦。所以，在财金界，有时会形容为“息魔”。不过，美国联储局自2015年底以来，先后加息多次，在美国几次加息中，本港银行大多数都按兵不动，未有完全跟随。

【按揭课堂】买楼按揭5个基础FAQ

【按揭课堂】买楼按揭5个基础FAQ

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置业涉及的按揭贷款至少达数百万，如果不认识按揭专业术语，便无法分辨出最优惠的按揭计划，今次就同大家进行一个按揭入门小测验，如果大家是按揭新手，亦可透过小测验增涨知识。