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启德区2024年继续蝉联新盘供应榜首，全新潜在供应多达逾一万伙，与2023年的存货量变化不大。的确，要数近年来楼市最具指标性的新盘地区，启德绝对是不少新盘买家的不二之选，皆因政府着力打造启德发展区多年，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，前景备受市场看好。

加息令市场观望气氛浓厚之下，政府反而在这时候选择大力推靓地招标，而且是位处铁路上盖，市值随时超过100亿元的大型地皮，似乎最不担心楼价跌的人，是特区政府。发展局局长宁汉豪在2022年9月底公布新一季卖地计划，政府将于2022年10至12月推出多幅“百亿地王”。