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住宅物业 印花税

【28Hse】了解一下什么是住宅物业印花税?

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由于有首置与非首置的买家，从价印花税（AVD）分为两种标准税率，首置人士只需缴付为首置印花税（第2标准税率），即楼价$200万或以下的印花税划一为$100，200万以上的税率则为楼价的1.5$至4.25%，视乎楼价高低而定，楼价愈高税率就愈高。

减辣 2022施政报告

【施政报告2022】地产楼市政策一览 政府出手救市?

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如在2022年10月19日或以后在港置业，可于居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税，但他们仍须缴交按“第二标准税率”计算的从价印花税。这将使其印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐。

SSD松绑

【SSD松绑】解辣在即 买家揾笋盘抑或业主放盘良机？

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受到3年期的额外印花税影响，新盘出售后头三年市场供应都很少。不过，一旦到了“松绑期”，相关盘源便会增加。事实上，近年来不少市民都在在一手市场上车，成为楼花业主，随住3年的额外印花税（SSD）綑绑期届满后，不少小业主账面上赚钱成功，甚至赚到几百万元。

辣税 卖楼

【供应不足】付辣税卖楼 照赚钱离场

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不论公营房屋抑或私楼市场，都供应不足，是令香港楼价高企其中一个主要因素。更甚的是，近期有不少业主在持货不足三年，需付SSD额外印花税下卖楼，都可成功赚钱沽货。市区指标新居屋，位于启德的启朗苑，两伙A座低层细单位，都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。

楼价 楼市

【供不应求】运房局:12.7万户居住环境欠佳

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按最新推算未来十年（2022/23至2031/32年度），总房屋供应目标43万伙，公私营房屋比例为七比三，跟2020年公布的十年期供应目标相同。报告又特别提到，全港有12.7万个“居住环境欠佳”住户， 是现届政府新高。当中约73%为居于俗称“㓥房”的分间楼宇单位的住户。

印花税_首置印花税

【置业懒人包】2023年2月财政预算案最新印花税大全

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对“楼市新鲜人”而言，入市买楼前记紧做足功课，最重要是准确计算买楼开支（包括印花税、按揭成数、佣金、律师费等），避免出现预算不足又或被迫挞订等情况！这篇文章将用简单直接的方法告诉你最新的物业印花税资料，让你轻松掌握置业细节。

【近亲VS非近亲】印花税计算有什么分别？

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近年政府实施购买多于一个住宅物业的15%双倍印花税(DSD)，若市民本身已有一个物业，但想买多一个物业投资或收租，需缴付15%辣税。不过业主可以透过近亲/内部转让方式“甩名”，回复首置身份，避免再买入物业时需付辣税。

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