【旺市下的收缩】5月累积货尾量按月续跌较去年高位减少近6,000伙减幅逾2成半！

近期一手市场交投持续畅旺，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息，5月一手市场录约2,100宗成交，自去年2月起已连续16个月每月录得逾1,000宗成交，近3个月更是连续录得超过2,000宗成交。一手成交维持于较高水平，带动货尾量水平保持向下趋势。

据香港置业资料研究部资料显示，最新5月底全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约17,132伙，较4月约17,472伙减少约1.9%，创逾3年半次低；与去年1月高位约23,121伙相比，则进一步减少至约5,989伙，减幅达25.9%(图)。预期新盘销售持续畅旺，料货尾量下行趋势将会延续。

九龙区货尾量较去年1月高位减少约3,750伙
若以三区划分，当中新界区累积货尾量由去年1月约6,602伙减少约1,911伙，至今年5月约4,691伙，减幅达28.9%；九龙区(包括将军澳及西贡)由去年1月约12,993伙减少约3,747伙，至今年5月约9,246伙，减幅亦达28.8%，货尾单位减少数量则是三区中最多；而港岛区(包括愉景湾)由去年1月约3,526伙减少约331伙，至今年5月约3,195伙，减幅约9.4%(表)。