【20大屋苑】加息阴霾及一手抢攻下上周二手交投续受压

加息阴霾下，市场观望气氛浓厚；加上近期发展商积极部署新盘推售，抢去市场焦点，二手交投表现持续疲弱；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月24日至7月30日)全港20大主要屋苑二手买卖录24宗成交，较前周(7月17日至7月23日)的25宗减少4%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年7月30日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录15宗成交，按周增加25%；当中丽港城及升悦居齐“破蛋”，按周分别增加4宗及2宗成交；黄埔花园及泓景台各录得2宗成交，按周同样增加1倍；相反，美孚新村录3宗成交，按周减少25%；宇晴轩由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；碧海蓝天更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑录6宗成交，按周增加20%；当中鲤景湾“破蛋”，按周增加1宗成交；太古城录2宗成交，按周增加1倍；相反，海怡半岛录3宗成交，按周减少25%。

反观，新界区6个指标屋苑上周录3宗成交，按周减少62.5%；当中沙田第一城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；将军澳中心更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，新港城“破蛋”，按周增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周持平，占20大屋苑比率维持于40%，当中包括嘉亨湾、翔龙湾、宇晴轩、碧海蓝天、维景湾畔、东港城、沙田第一城及将军澳中心(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年7月30日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部