【20大屋苑】新盘低推上周交投回落

上周有瞩目新盘以低价推售，冻结市场购买力，二手交投按周回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月1日至7月7日)全港20大主要屋苑二手买卖录28宗成交，较前周(6月24日至6月30日)的41宗减少约31.7%，创9周新低(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年7月7日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现全面向下，其中港岛区4个指标屋苑上周录3宗成交，较前周的10宗减少70%；当中太古城录3宗成交，较前周的6宗减少50%；海怡半岛及鲤景湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；嘉亨湾更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录14宗成交，较前周的19宗减少约26.3%；当中碧海蓝天录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；海逸豪园录1宗成交，较前周的2宗减少50%；升悦居、宇晴轩及维港湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；丽港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；翔龙湾更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新邨及黄埔花园分别录得6宗及4宗成交，按周同样增加1倍。

新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，较前周的12宗减少约8.3%；当中沙田第一城录1宗成交，较前周的4宗减少75%；新都城更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔录3宗成交，较前周的2宗增加50%；新港城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；将军澳中心录5宗成交，较前周的2宗增加1.5倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有10个，较前周大增9个，占20大屋苑比率增加至50%，当中包括嘉亨湾、海怡半岛、鲤景湾、翔龙湾、丽港城、升悦居、宇晴轩、维港湾、新都城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年7月7日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部