【2023年落成量】上半年不足预测4成全年似乎难达标

根据房屋局今日最新公布的“私人住宅一手市场供应统计数字”显示，今年次季私人住宅落成量录约800伙，较首季约6,800伙减少约88.2%；今年上半年累计落成量录约7,600伙，占政府全年落成量预测约19,950伙仅约38%；参考近5年(2019年至2023年)私人住宅落成量，当中仅2020年上半年及2022年上半年私人住宅落成量已及全年预测一半，但亦只有2020年全年私人住宅落成量符合预期；相反，2021年上半年私人住宅落成量亦有全年预测约49.4%，但该年全年私人住宅落成量则只有全年预测约79%；有见及此，料今年全年落成量较难达标(见图)。

而私人住宅施工量今年次季录约6,000伙，较首季约2,300伙大增逾1.6倍，带动已批出土地可随时动工项目(“熟地”)的单位数目由今年首季约25,000伙减少约24%，至次季约19,000伙；虽然建筑中未售出单位数目由今年首季约65,000伙增加约4.6%，至次季约68,000伙，但计及已落成而未售出单位数目由今年首季约18,000伙减少约5.6%，至次季约17,000伙，未来三至四年潜在新供应单位数目（包括建筑中未售出单位数目、已落成未售出单位数目及已批出土地可随时动工项目的单位数目）由今年首季约107,000伙的纪录高位，回落约1.9%，至次季约105,000伙。由于房屋局公布的数字概约至最近千位数，三个类别相加的总数与105,000伙有差异。

图：近5年上半年及全年私人住宅落成量

房屋局公布的数字概约至最近百位数
资料提供：香港置业资料研究部及房屋局