【港人首置盤2023】市建局紅磡煥然懿居第3座購買攻略
「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎。
一手速遞
【屯門新盤2023】管翠路項目 呎價低於一萬
最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門掃管笏管翠路的項目，早前已取得預售樓花同意書，9月開賣。項目位於屯門管翠路18號，設有4座住宅大樓，每座16至17層高，合共提供693伙，戶型涵蓋開放式至4房，另設特色戶及14間洋房，每伙樓底高約3.15米至3.5米。
【港鐵新盤2023】天水圍天榮站項目 近2,000伙北都區搶手貨
項目為天水圍區首個港鐵項目，位於位於天水圍市地段第23號，等同天城路、天榮路及天恩路交界位置，事實上，天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業，天榮站則成為首個，及唯一一個的鐵路上蓋物業，因此在公佈以來一直備受矚目。
主題搵樓
【港人首置盤2023】市建局紅磡煥然懿居第3座購買攻略
「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎。
【41校網有新盤蝕賣】2023校網盤防中伏貼士
家長在承租物業前，務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居、又一村花園等屋苑，其實已經在41校網範圍以外，統一派位下會被納入深水埗區校網。此外，41校網向東九龍城一帶如御豪門，亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現，所以搵樓的時候要格外小心。
【西九四小龍】昇悅居 宇晴軒 泓景臺 還有….?
鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」，由於鄰近港鐵荔枝角站，交通方便，附近又有大型超市及社區配套，加上樓齡只有十幾年，按揭還款年期可長達30年，一直是年輕家庭置業之選。其實四個屋苑均由不同發展商興建，落成年期由2003年至2005年不等。
置業貼士
【港人首置盤2023】市建局紅磡煥然懿居第3座購買攻略
「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎。
【41校網有新盤蝕賣】2023校網盤防中伏貼士
家長在承租物業前，務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居、又一村花園等屋苑，其實已經在41校網範圍以外，統一派位下會被納入深水埗區校網。此外，41校網向東九龍城一帶如御豪門，亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現，所以搵樓的時候要格外小心。
【西九四小龍】昇悅居 宇晴軒 泓景臺 還有….?
鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」，由於鄰近港鐵荔枝角站，交通方便，附近又有大型超市及社區配套，加上樓齡只有十幾年，按揭還款年期可長達30年，一直是年輕家庭置業之選。其實四個屋苑均由不同發展商興建，落成年期由2003年至2005年不等。
按揭指南
【2023加息疑慮】一文認知息口形勢
假設一個600萬元物業，承造9成按揭，還款期為30年，以新造拆息按揭計劃的實際息率3.625厘計，連同按揭保費一併計算，每月供款為25,242元，在壓力測試下的每月入息要求為53,104元。若新造拆息按揭計劃的實際息率增加至4.125厘，每月供款亦升至26,825元。
【信用卡2023】太多或無用都會影響按揭批核？
不少銀行批核按揭時，會審視申請人的銀行紀錄，基本上持有太多張信用卡或信用額本身對按揭審批影響不大，只要還款紀錄良好，一般而言信用卡消費額並不會計入壓力測試。銀行對於沒有信貸評級取態偏向審慎，因為要調查是否有過往原因令申請人無法申請信用卡，若果過往信貸紀錄正常的話一般可獲審批。
【按揭2023須知】上不到會的6大常見理由
按揭不獲批准最常見的原因是收入不足。為確保按揭申請人有足夠的還款能力，銀行審批按揭申請前，會計算申請人的供款與入息比率，以及壓力測試是否符合規定要求。此外，銀行亦會嚴格審查申請人申報的收入來源，如果有關公司背景有可疑，銀行便會懷疑申請人的收入有「水份」而拒絕按揭申請。
焦點成交
富康花園移民盤453萬元沽 單位期內升值約2.3倍 創屋苑同類型單位近6年新低
香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，近月樓價持續調整，有買家於區內「尋寶」。該行剛促成一宗富康花園3房2廁的買賣成交……
外藉夫婦心儀碧海藍天享海景 斥1.8萬元承租高層2房戶
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示，碧海藍天交通便利，配套齊全，屢獲租客承租。該行日前促成一宗該屋苑2房戶的租務成交……
新晉屋苑維港匯吸引租客進駐 放租僅3日即租出 同區客斥1.78萬元承租中層海景2房戶
香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明(Brian Wong)表示，新晉屋苑吸引用家進駐。該行日前促成一宗維港匯1房戶的租務成交，新租客斥1.78萬元承租，實用呎租約54.8元……
