【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點
由中資內房龍頭發展，整個新盤系列項目共有兩期，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%，最快11月內進行首輪銷售。關鍵日期為2024年6月30日。面積由232至547平方呎，提供開放式至2房。
一手速遞
【黃竹坑站】即買即住港島南岸二期 主打兩至三房海景戶
港島南區近期備受關注，黃竹坑站上蓋項目全城熱搶，該發展項目二期當然也極受注目。黃竹坑站發展項目二期，戶型多樣化，包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。兩房及三房戶合共469伙，佔全盤總數約78%。特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。
【28Hse】啟德新盤創跑道區新高成交 地價卻…
2023年剛開始即連錄高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德承富里2號的澐璟連沽兩伙海景單位，涉額逾1.87億元。當中有一夥為1座10樓A室，實用面積2,088平方呎，4房連3套房間隔，附連私人升降機大堂，成交價9,419.95萬元，創項目及創跑道區新盤新高。
主題搵樓
【Location!Location!Location!】虎年樓市最苦的地區是…?
虎年受疫情及美國加息影響，拖累樓市表現，二手註冊量創有紀錄以來27年的新低，樓價亦由高位下跌約15%，是不少業主的「苦」年。到底，虎年樓市最苦的地區是哪個地方?反過來看，虎年樓市最苦的地區，有8個區域跌幅超過25%，或許是兔年吸納筍盤的最佳區份。
【28Hse】啟德新盤創跑道區新高成交 地價卻…
2023年剛開始即連錄高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德承富里2號的澐璟連沽兩伙海景單位，涉額逾1.87億元。當中有一夥為1座10樓A室，實用面積2,088平方呎，4房連3套房間隔，附連私人升降機大堂，成交價9,419.95萬元，創項目及創跑道區新盤新高。
【個案分析】1,200萬想買荃灣西 按保費太貴點算好？
有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋項目柏傲灣一個1,200萬元單位，在沒有新按保的日子，如果要買入1,200萬元的住宅，需要支付五成、即600萬元首期，但現在新按保的幫助下，該樓價物業的按揭成數由原有五成增加至八成，只需要兩成首期即約240萬元便可置業。
置業貼士
【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點
由中資內房龍頭發展，整個新盤系列項目共有兩期，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%，最快11月內進行首輪銷售。關鍵日期為2024年6月30日。面積由232至547平方呎，提供開放式至2房。
【Location!Location!Location!】虎年樓市最苦的地區是…?
虎年受疫情及美國加息影響，拖累樓市表現，二手註冊量創有紀錄以來27年的新低，樓價亦由高位下跌約15%，是不少業主的「苦」年。到底，虎年樓市最苦的地區是哪個地方?反過來看，虎年樓市最苦的地區，有8個區域跌幅超過25%，或許是兔年吸納筍盤的最佳區份。
【黃竹坑站】即買即住港島南岸二期 主打兩至三房海景戶
港島南區近期備受關注，黃竹坑站上蓋項目全城熱搶，該發展項目二期當然也極受注目。黃竹坑站發展項目二期，戶型多樣化，包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。兩房及三房戶合共469伙，佔全盤總數約78%。特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。
按揭指南
【白居二申請】樓齡可導致墮入按揭陷阱！
白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。
【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅?
由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅劃一為$100，200萬以上的稅率則為樓價的1.5$至4.25%，視乎樓價高低而定，樓價愈高稅率就愈高。
【28Hse】按揭保險不批原因大拆解
曾經有人說只要你願意繳交更多保費，按揭保險一定會批，但這其實是完全錯誤的，按揭保險並不是「包批」的。現時市場上主要有兩間按揭保險公司，包括香港按揭證券有限公司（HKMC）及昆士蘭保險香港（QBE），不同的按保公司，批核準則有些微差距。
焦點成交
樂雅苑兔年錄首宗成交 區內客斥443萬元購入2房戶 實呎租約9,910元
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示，踏入兔年，買家加快入市。該行剛促成一宗樂雅苑2房戶的買賣成交，區內客斥443萬元(自由市場價)承接……
太古城低層3房套連儲物室戶 月租4.33萬元 業主472.5萬元購入 享回報約11厘
香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良(Herman Po)表示，太古城本月暫錄30宗租務成交，市場需求持續。包括該行剛促成一宗太古城的3房套連儲物室的租賃成交……
碧海藍天海景鳳凰樓零議價租出 月租1.8萬元 業主享回報約6.2厘
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑(Matthew Wong)表示，碧海藍天交通配套齊全，吸引租客承租。該行剛促成的一宗碧海藍天2房單位租務成交，區內客斥約1.8萬元承租……
