將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成按揭上車，只需要數十萬首期便可以入市。
新都城首期60餘萬住寶琳站上蓋
由恒基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於1996年至2000年入伙，共提供6,768個單位，除了交通方便，設有大型平台花園、兒童遊樂場，泳池、健身室等。作為大型藍籌屋苑，新都城當中部份單位仍可以600餘萬元上車，實用面積364平方呎兩房單位，放盤價約為665萬元，如果申請按揭保險九成按揭上車，首期低至66.5萬，每月供款為$21,712。
即睇將軍澳600萬左右的上車盤
| 屋苑 | 新都城 |
| 樓價 | $6,650,000 |
| 首期 | $665,000 |
| 每月供款 | $21,712 |
| 總貸款額 | $6,284,250 |
慧安園57萬首期上車
於1994年入伙的慧安園為寶林第一個私人屋苑，屋苑共有4座，共提供1,280個單位，樓下商場有超市、小食店、診所及美容中心等。會所設有遊樂場、網球場、泳池及嬉水池等。慧安園步行前往寶林站約需10分鐘，附近設有專線小巴往返屋苑至觀塘。現時慧安園入場費約500多萬便可以上車，實用面積為354平方呎，放盤價為570萬，如果以按揭保險九成按揭上車，首期只需要57萬，每月供款約為$18,611。
| 屋苑 | 慧安園 |
| 樓價 | $5,700,000 |
| 首期 | $570,000 |
| 每月供款 | $18,611 |
| 總貸款額 | $5,386,500 |
怡心園62萬首期買近500呎
位於寶康路的怡心園於1999年入伙，由房協發展的住宅物業，原本屬夾屋，其後夾屋計劃停止後，改為私人項目出售。怡心園共有5座，一層八伙，共提供1,500多個單位。怡心園住戶前往港鐵寶琳站約7分鐘，附近巴士線亦可通往尖沙咀、中環及銅鑼灣等地，實用面積497平方呎的兩房單位，放盤價為620萬，如果承造九成按揭，只需62萬元首期便能上車，每月供款約為$20,243。
即睇將軍澳600萬左右的上車盤
| 屋苑 | 怡心園 |
| 樓價 | $6,200,000 |
| 首期 | $620,000 |
| 每月供款 | $20,243 |
| 總貸款額 | $5,859,000 |
Monterey 60萬首期買半新樓
於2018年入伙的Monterey是將軍澳屋苑中較易上車及樓齡較新的屋苑，入場費低至600萬元。Monterey共有34座，提供926個單位，會所設有4萬平方呎，內有室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室等，樓下商場MONTEREY Place有多間餐廳、健身中心及大受歡迎的日式雜貨店DON DON DONKI。最近260平方呎單位放盤價為600萬，如果以九成按揭置業，首期只需要60萬元，每月供款約為$19,590。
| 屋苑 | Monterey |
| 樓價 | $6,000,000 |
| 首期 | $600,000 |
| 每月供款 | $19,590 |
| 總貸款額 | $,5670,000 |
以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準。
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