【長線投資】原來呢一年買新樓收租 保證有三厘回報?

不少長線投資者都會喜歡購買新樓收租,皆因收樓時不用再花太多時間心機補修單位,可即時出租甚至收樓前預租。不過,在樓價高企之下,不少新樓價格偏高,租金又在供應穩定之下,不會特別被搶高,而業主享受到的租金回報率自然較低。

近期的半新樓租金成交中,近年其中一年入市一手樓的業主,都成功享受到三厘的租金回報率,算是不錯。

客服熱線:2316-3088 

2014年底買玖瓏山 回報率3.2厘

其中由本行促成的沙田九肚玖瓏山2房套租務成交,新租客斥2.18萬元承租,實用呎租約30.9元,屬市價成交。租出單位為玖瓏山傲瓏閣3座低層B室,2房套間隔,向南望內園及泳池景,實用面積約705平方呎。資料顯示,業主於2014年12月以約871萬元購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報率約為3.2厘。

奧柏.御峯回報率近4厘

另一宗為市區西九龍大角咀物業。由本行促成租出之單位奧柏.御峯1座高層G室,向東南望市景,開放式間隔,實用面積約274平方呎。業主以約1.4萬元放租1週後吸引同區客洽詢,議價後減價至以約1.3萬元租出,實用呎租約47.4元。據悉,資料顯示,原業主於2014年6月以約398萬元購入上述單位,現享回報約3.9厘。

當年由於有社會運動,市場氣氛不明朗,發展商推出新盤時定價略為保守,令不少買家把握到較平價買一手樓,長線投資之下,租金回報率自然較高。

客服熱線:2316-3088 

相關文章 :

【屯馬開通】土瓜灣概念屋苑逐個捉 屯馬綫於6月27日全綫通車後,有全新港鐵站開通的土瓜灣,歷史性地成為有鐵路站的區域。受惠通車消息刺激,區內交投轉趨活躍,而由於周邊的住宅物業...
【行山勝地】由坑口出發 10分鐘已可郊遊鴨仔山... 不少家庭都會在假日享受遠足的樂趣,適逢天朗氣晴時,不妨到郊外走一走,呼吸新鮮空氣,全家上下齊齊做運動,有益身心。今次介紹適合新手入門的鴨仔山...
【屯馬開通】荃灣西概念屋苑逐個捉 海之戀屬荃灣西站上蓋屋苑,是區內焦點新盤,嬴盡地利優勢,接通鐵路網絡,四通八達,自住出入方便,投資亦具潛力。大部份單位擁有開揚海景,藍巴勒海...
【皓畋】九龍交通樞紐 充足綠化園林空間... 皓畋位於何文田傳統豪宅地段,屬於九龍市中心,除了周邊環境旺中帶靜,同時具備完善交通及名牌校網優勢,吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。...
分享: