香港置業東中九龍淘大花園分行助理分區董事植光遠(Michael Chie)表示,疫情下有少部份業主降價出售單位,筍盤湧現吸引上車客入市,九龍灣德福花園及淘大花園本月成交不俗,週末兩天兩大屋苑連環錄得約共10宗交易,當中淘大花園本月至今暫錄約5宗成交,成交步伐較上月同期明顯加快。該行剛促成一宗淘大花園2房單位買賣成交,同區客斥約588萬元承接,實用呎價約15,077元,屬市價成交。
上述成交單位為淘大花園F座低層2室,向西南望內園景,2房間隔,實用面積約390平方呎,建築面積約462平方呎。植光遠稱,單位放盤1個月終獲同區客洽詢,業主減價22萬元,最終以約588萬元成交,實用呎價約15,077元,建築呎價約12,727元。據了解,買家為區內首置客,心儀屋苑交通方便並設企理裝修,故睇樓後火速拍板入市。
資料顯示,原業主於2008年7月以約179萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約409萬元,物業升值逾2倍。