將軍澳廣場本月暫錄約6宗成交 罕有3房戶獲首置客斥862萬元承接

香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理 (銷售) 莊家豪(Alfred Chong)表示,本月至今將軍澳廣場暫錄約6宗成交,比上月同期的4宗略為增加,該行日前促成該屋苑一個罕有3房戶的二手成交,首置客斥約862萬元承接,實用呎價約17,379元,成交價與市價相若。

  上述售出單位為將軍澳廣場3A座高層C室,3房間隔,向西北望山景及街景,實用面積約496平方呎,建築面積約為685平方呎。莊家豪指,原業主開價862萬元放盤約1個月後即吸引區內首置客洽詢,買家見心儀單位景觀開揚,且屬區內罕有3房間隔,由於單位開價貼市,故睇樓2次後即在「零議價」下拍板承接上車,摺合實用呎價約為17,379元,建築呎價約12,584元。

 

資料顯示,原業主於2007年12月以約298萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約564萬元,物業升值約189%。

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