香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,二手交投活躍,鄰近港鐵荔枝角站的昇悅居,本月至今暫錄得約10宗買賣成交,較上月同期多近1.5倍,包括該行日前促成一宗該屋苑的2房單位買賣成交,外區首置客以約792萬元承接上車,實用呎價約17,217元,成交價低市價約5%。
售出單位為昇悅居6座中層A室,向南望泳池園景,2房間隔,實用面積約460平方呎,建築面積約606平方呎。曾家輝稱,單位以約850萬元放售1天即接獲外區客接洽,雙方議價後減價約58萬元,以約792萬元成交,實用呎價約17,217元,建築呎價約13,069。據了解,新業主為首置客,心儀物業座數近港鐵站,交通方便,故睇樓1次後即拍板承接上車。
資料顯示,業主於2002年5月以約180.6萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約611.4萬元,物業升值約3.4倍。