泓景臺連環錄成交 2房戶930萬元成交 03年貨轉手帳面獲利逾「7球」

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,大市氣氛暢旺,該行日前連環促成泓景臺2宗成交,包括的一個2房戶的以約930萬元易手,實用呎價約18,164元。

  上述售出單位為泓景臺7座極高層B室,2房間隔,向東望開揚園景,實用面積約512平方呎,建築面積約684平方呎。曾家輝指,原業主以約960萬元放盤約1個月後即吸引區內客洽詢,雙方議價後減價約30萬元,以約930萬元成交,實用呎價約18,164元,建築呎價約13,596元。據悉,新買家為首置客,心儀物業環境清幽舒適有露台,故睇樓1次後即拍板承接。資料顯示,業主於2003年9月以約176.8萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利753.2萬元,物業升值逾4倍。

另一售出單位為泓景臺5座極高層D室,2房間隔,向西北望開揚園景,實用面積約538平方呎,建築面積約721平方呎。曾家輝指,原業主以約998萬元放盤約2個月即吸引區內客洽詢,雙方議價後減價約18萬元,以約980萬元成交,實用呎價約18,216元,建築呎價約13,592元。據悉,新買家為首置客,心儀物業環境好,且有露台,故睇樓1次後即拍板承接。資料顯示,業主於2010年8月以約410萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利570萬元,物業升值約1.4倍。

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