據土地註冊處資料顯示，1月錄345宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較去年12月的339宗增加約1.8%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。

圖︰每月二手居屋註冊量走勢

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

按金額劃分二手居屋註冊量按月表現，其中500萬元或以下二手居屋錄154宗註冊，較去年12月的152宗增加約1.3%；逾500萬至600萬元二手居屋錄119宗註冊，較去年12月的104宗增加約14.4%；不過，逾600萬元二手居屋錄72宗註冊，較去年12月的83宗則減少約13.3%(見表一)。

表一︰按金額劃分2021年1月二手居屋註冊量與2020年12月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

另外，本行選取的30個二手居屋屋苑1月錄115宗註冊，較去年12月的110宗增加約4.5%。當中有11個屋苑報升，13個屋苑報跌，6個屋苑持平。報升屋苑中，慈雲山慈愛苑錄5宗註冊，按月增加4倍；香港仔漁暉苑及鴨脷洲漁安苑各錄得3宗註冊，按月增加2倍。報跌屋苑中，馬鞍山富寶花園及將軍澳廣明苑各錄得1宗註冊，按月分別減少80%及約66.7%；馬鞍山錦豐苑錄2宗註冊，按月減少約66.7%

而二手居屋註冊量屋苑排名方面，鑽石山龍蟠苑以14宗註冊居榜首，按月增加約55.6%；九龍灣麗晶花園以13宗註冊緊隨其後，按月增加30%；屯門兆禧苑以10宗註冊排第三，按月增加約42.9%(見表二)。

表二︰2021年1月30個二手居屋屋苑註冊量與2020年12月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部